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6921 Boul Pierre-Bertrand Lot • Terrain industriel • 6,24 Acres • Québec, QC G2K 1M1

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Faits saillants de l'investissement

Situé près du boulevard Lebourgneuf et de l’autoroute Laurentienne
Zoné pour des usages commerciaux (détail), éducatifs, industriels et de parc
À quelques minutes des Galeries de la Capitale et du Méga Centre Lebourgneuf

Entouré de commerces de détail, de restaurants et de services communautaires
Démographie solide avec une forte population de jour et des revenus élevés

Résumé de l'annonce

Situé dans l’arrondissement dynamique des Rivières, à Québec, le site du 6921, boulevard Pierre‑Bertrand représente une occasion rare pour les promoteurs à la recherche d’un terrain de redéveloppement d’envergure et très en vue. Couvrant plus de 271 000 pieds carrés, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des principaux axes commerciaux, dont le boulevard Lebourgneuf et l’autoroute Laurentienne, offrant une visibilité exceptionnelle ainsi qu’un accès facile en voiture, en transport en commun et par les pistes cyclables.

Brochure

Faits sur la propriété

Type de vente	Investissement	Sous-type de propriété	Terrain industriel
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	6,24 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	C1, C2, C20, P3, I2, R1

Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain industriel
Taille totale du lot	6,24 AC
Zonage	C1, C2, C20, P3, I2, R1

1 Lot disponible

Lot

Taille du lot	6,24 AC

Taille du lot	6,24 AC

Terrain d’environ 271 867 pi² zoné pour un réaménagement à usage mixte.

Description

Le site bénéficie d’un profil de zonage flexible (C1, C2, C20, P3, I2, R1), permettant une large gamme d’usages autorisés tels que le commerce de détail, les bureaux, les établissements éducatifs, l’industrie légère, les parcs et les restaurants. Cette polyvalence le rend idéal pour un développement à usage mixte pouvant inclure des centres commerciaux, des pôles communautaires ou des installations institutionnelles. La zone environnante se distingue par des indicateurs démographiques solides, avec une population active de près de 200 000 personnes et un revenu moyen des ménages de 94 573 $ dans un rayon de 5 km.

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Carte

Assez praticable à pied

50/100

Exceptionnellement facile d’accès en voiture

100/100

Transports en commun limités

30/100

Plutôt praticable en vélo

50/100

Source: Local Logic^®

(418) 266-3647

Contacts

Patrick Soucy
Philippe Lambert
William Grenon
Maxime Paquet
Maxime St-Pierre
CBRE

ID d’inscription: 38054420
Date de mise sur le marché: 2025-10-13
Dernière mise à jour:
Adresse: 6921 Boul Pierre-Bertrand, Québec, QC G2K 1M1

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

Photos

Vue depuis la rue Rue

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