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6921 Miller Rd - 4.0 ac - C-1 - Lake Ray Hubbard Lot • Terrain commercial • 4,01 Acres • 2 565 479 $ CAD • Rowlett, TX 75088

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Level land with slight grade - 400' frontage
Water, Sewer, Three phase electric
Near Lake Ray Hubbard

5 - 10 minutes to PGBT, Hwy 66 and I-30
C - 1 Commercial zoning
Possible lake access via the N/W property line

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Excellent location for an Office/Retail development. Situated near Lake Ray Hubbard, this 4.014-acre tract is conveniently located 5 - 10 minutes from the PGBT, Hwy 66, and I-30 and offers easy access to these major roadways and local amenities. Plus with over 400 feet of frontage on Miller Rd & C-1 Commercial, the property is suitable for a variety of uses and site designs. Whether you envision a dynamic retail plaza, modern office suites, or specialized services catering to community needs, this tract provides the location, flexibility and infrastructure needed to bring your vision to life. As a bonus - there is lake access at the northwest property line.

Memorandum Flyer - 6921 Miller Rd

Rowlett - Land Use Chart - C-1 zoning

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 565 479 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Garderie Médical Centre de voisinage Parc de bureaux Bibliothèque publique Écoles Devanture, bureau ou commerce de détail
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	4,01 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	C - 1 Commercial - C - 1 Commercial C - 1 Commercial

Prix	2 565 479 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Garderie Médical Centre de voisinage Parc de bureaux Bibliothèque publique Écoles Devanture, bureau ou commerce de détail
Taille totale du lot	4,01 AC
Zonage	C - 1 Commercial - C - 1 Commercial C - 1 Commercial

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	2 565 479 $ CAD	Taille du lot	4,01 AC
Prix par AC	639 770,21 $ CAD

Prix	2 565 479 $ CAD
Prix par AC	639 770,21 $ CAD
Taille du lot	4,01 AC

4.012 acres near Lake Ray Hubbard; Over 400' of frontage on Miller Rd; Zoned C-1 Commercial; Utilities are to the property; Three phase power; Level land with grade;

DESCRIPTION

Situé près du lac Ray Hubbard, ce terrain de 4,014 acres est maintenant disponible à la vente à Rowlett, TX. Idéalement situé à seulement 5 à 10 minutes du PGBT, de l'autoroute 66 et de l'I-30, cette propriété offre un accès facile aux grandes routes et aux commodités locales. Avec plus de 400 pieds de façade sur Miller Rd, un terrain de niveau et une classification C-1 Commercial, le site est adapté à une variété d'usages et de conceptions. Que vous envisagiez un centre commercial dynamique, des bureaux modernes ou des services spécialisés répondant aux besoins de la communauté, ce terrain offre l'emplacement, la flexibilité et l'infrastructure nécessaires pour concrétiser votre vision. Accès possible au lac à la limite nord-ouest de la propriété.

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