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6921 Sherman Way - 6921 Sherman Way 6 Unité Immeuble d’habitation offert à 2 266 638 $ CAD à un 4,70% taux de capitalisation Bell, CA 90201
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Faits saillants de l'investissement
- Separate Water meters as well as separate gas and electric meters.
- 4 of the units were built in 1989
- Abundant parking with 5 two car garages and 7 open spaces
Résumé de l'annonce
An opportunity to own 6 units with separate meters, INCLUDING SEPARATE WATER METERS. This is rare and ideal for the next time there are water restrictions as the tenants will be responsible for their own conservation efforts. Plus, keeps the owner's utility expenses low! Property includes a newer 4-plex, built in 1989, plus two detached single family homes. They are an attractive unit mix of 5- Two bedroom units and 1 - Three bedroom unit. The SFRs are in the front and back of this large lot of over 16,000 Sq. Ft. Property has abundant parking with 5 two car garages and 7 open spaces. The buildings were tented and fumigated about 4 years ago. The front house is a 3/2 but is being used as a nonconforming duplex. The laundry and adjacent storage room have the possibility of being converted into an ADU, Buyer to check with City for possibilities. Residents love the proximity to shopping, public transportation and freeways.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
176 715 $
|
29,08 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
5 301 $
|
0,87 $
|
| Revenu brut effectif |
171 414 $
|
28,21 $
|
| Taxes |
29 892 $
|
4,92 $
|
| Dépenses d’exploitation |
35 493 $
|
5,84 $
|
| Total des dépenses |
65 385 $
|
10,76 $
|
| Revenu net d’exploitation |
106 029 $
|
17,45 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 176 715 $ |
| Annuel par pi² | 29,08 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 301 $ |
| Annuel par pi² | 0,87 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 171 414 $ |
| Annuel par pi² | 28,21 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 29 892 $ |
| Annuel par pi² | 4,92 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 35 493 $ |
| Annuel par pi² | 5,84 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 65 385 $ |
| Annuel par pi² | 10,76 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 106 029 $ |
| Annuel par pi² | 17,45 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Balcon
- Patio
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6327-016-024 | Évaluation totale | 894 213 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 150 428 $ CAD | Impôts annuels | 29 892 $ CAD (4,92 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 743 786 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6327-016-024
Évaluation du terrain
150 428 $ CAD
Évaluation des bâtiments
743 786 $ CAD
Évaluation totale
894 213 $ CAD
Impôts annuels
29 892 $ CAD (4,92 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
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