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6922 Glasgow Ave 3 Unité Immeuble d’appartements 1 997 100 $ CAD (665 700 $ CAD/Unité) Los Angeles, CA 90045
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Triplex in the trending Westchester neighborhood of Los Angeles! Currently one of the most sought after multifamily rental pockets due to recent major area development and in-place prime demographics which include an average household income of $90,782 within a 1-mile radius and a population of 830,616 residents and 321,000 employees within a 5 miles radius to draw upon. Ease of management unit mix: 1 bed 1 bath 750 sq. ft. |1 bed 1 bath 750 sq. ft. | 2 bed 1 bath 1,025 sq. ft. Clean building with large, updated units and well laid out floor plans with an emphasis on functionality and natural lighting. Tenants enjoy in unit washer/dryer and rear on-site garage parking. Neighborhood walk score of 83 highlighted by a 3-minute walk to the newly built Interchange at La Cienega Retail Center anchored by Amazon Fresh. 5-minute drive to Ralphs, CVS, Smart & Final, Starbucks, and Trader Joe's. 10-minute drive to Loyola Marymount University, Pepperdine University West Los Angeles Graduate Campus, Westfield Mall Culver City, The Promenade at Howard Hughes Center, Los Angeles International Airport, SoFi Stadium, Kenneth Hahn State Recreation Area, Ballona Creek Bike Path, and Dockweiler State Beach. Superior access to the 405 Freeway. Bonus upside/value add LAR3 zoning optional rear ADU or JADU add on project or full development.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
111 562 $
|
44,13 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
111 562 $
|
44,13 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
31 423 $
|
12,43 $
|
| Revenu net d’exploitation |
80 139 $
|
31,70 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 111 562 $ |
| Annuel par pi² | 44,13 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 111 562 $ |
| Annuel par pi² | 44,13 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 31 423 $ |
| Annuel par pi² | 12,43 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 80 139 $ |
| Annuel par pi² | 31,70 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 997 100 $ CAD | Taille du lot | 0,21 AC |
| Prix par unité | 665 700 $ CAD | Taille du bâtiment | 2 528 pi² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 3 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1948 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,19/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | LAR3 - Composantes de terrain avec zonage LAR3 offrant un potentiel de bonus/valeur ajoutée | ||
| Prix | 1 997 100 $ CAD |
| Prix par unité | 665 700 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,21 AC |
| Taille du bâtiment | 2 528 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1948 |
| Ratio de stationnement | 1,19/1 000 pi² |
| Zonage | LAR3 - Composantes de terrain avec zonage LAR3 offrant un potentiel de bonus/valeur ajoutée |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 3 237 $ CAD | - |
| 1+1 | 1 | 2 961 $ CAD | - |
| 1+1 | 1 | 3 099 $ CAD | - |
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