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6922 Glasgow Ave 3 Unité Immeuble d’appartements 1 986 500 $ CAD (662 167 $ CAD/Unité) Los Angeles, CA 90045
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Résumé de l'annonce
Triplex in the trending Westchester neighborhood of Los Angeles! Currently one of the most sought after multifamily rental pockets due to recent major area development and in-place prime demographics which include an average household income of $90,782 within a 1-mile radius and a population of 830,616 residents and 321,000 employees within a 5 miles radius to draw upon. Ease of management unit mix: 1 bed 1 bath 750 sq. ft. |1 bed 1 bath 750 sq. ft. | 2 bed 1 bath 1,025 sq. ft. Clean building with large, updated units and well laid out floor plans with an emphasis on functionality and natural lighting. Tenants enjoy in unit washer/dryer and rear on-site garage parking. Neighborhood walk score of 83 highlighted by a 3-minute walk to the newly built Interchange at La Cienega Retail Center anchored by Amazon Fresh. 5-minute drive to Ralphs, CVS, Smart & Final, Starbucks, and Trader Joe's. 10-minute drive to Loyola Marymount University, Pepperdine University West Los Angeles Graduate Campus, Westfield Mall Culver City, The Promenade at Howard Hughes Center, Los Angeles International Airport, SoFi Stadium, Kenneth Hahn State Recreation Area, Ballona Creek Bike Path, and Dockweiler State Beach. Superior access to the 405 Freeway. Bonus upside/value add LAR3 zoning optional rear ADU or JADU add on project or full development.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
110 970 $
|
43,90 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
110 970 $
|
43,90 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
31 257 $
|
12,36 $
|
| Revenu net d’exploitation |
79 713 $
|
31,53 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 110 970 $ |
| Annuel par pi² | 43,90 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 110 970 $ |
| Annuel par pi² | 43,90 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 31 257 $ |
| Annuel par pi² | 12,36 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 79 713 $ |
| Annuel par pi² | 31,53 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 986 500 $ CAD | Taille du lot | 0,21 AC |
| Prix par unité | 662 167 $ CAD | Taille du bâtiment | 2 528 pi² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 3 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1948 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,19/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | LAR3 - Composantes de terrain avec zonage LAR3 offrant un potentiel de bonus/valeur ajoutée | ||
| Prix | 1 986 500 $ CAD |
| Prix par unité | 662 167 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,21 AC |
| Taille du bâtiment | 2 528 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1948 |
| Ratio de stationnement | 1,19/1 000 pi² |
| Zonage | LAR3 - Composantes de terrain avec zonage LAR3 offrant un potentiel de bonus/valeur ajoutée |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 3 220 $ CAD | - |
| 1+1 | 2 | 3 014 $ CAD | - |
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4103-012-016 | Évaluation des bâtiments | 764 126 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 986 736 $ CAD | Évaluation totale | 2 750 861 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4103-012-016
Évaluation du terrain
1 986 736 $ CAD
Évaluation des bâtiments
764 126 $ CAD
Évaluation totale
2 750 861 $ CAD
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Visite 3D Matterport
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6922 Glasgow Ave
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