6925 Cliffdale Rd Lot • Terrain commercial • 1,61 Acres • 1 514 458 $ CAD • Fayetteville, NC 28314

Le terrain commercial situé au 6925 Cliffdale Road offre une parcelle de 1,61 acre avec un excellent potentiel de développement, zonée CC (Commercial Communautaire). Ce site plat et rectangulaire bénéficie d’un accès en entrée/sortie à sens unique et se trouve à un carrefour entièrement signalé, offrant une visibilité optimale à plus de 38 000 véhicules par jour sur Cliffdale Road. La topographie et la façade de la propriété facilitent le développement et offrent une flexibilité dans la planification du site pour divers usages commerciaux. Situé dans un corridor commercial dynamique, ce terrain est idéal pour des concepts tels que des services au volant, des commerces automobiles, des restaurants rapides (QSR) ou des commerces indépendants. Un rapport environnemental de phase I (ESA) propre et une étude géotechnique confirment sa préparation pour la construction, et les connexions aux services publics sont accessibles. Situé à l’intersection de Cliffdale Road et South Reilly Road, ce site se trouve à quelques minutes de l’autoroute I-295 et de plusieurs entrées de Fort Bragg, offrant un accès immédiat à une importante population militaire ainsi qu’à la base résidentielle environnante. La région avoisinante accueille une forte concentration de détaillants nationaux et régionaux, notamment McDonald’s, Circle K, Cook Out, Bojangles et Dollar General, et bénéficie d’une population active robuste de 131 332 personnes dans un rayon de 5 miles. La zone commerciale est soutenue par un revenu moyen des ménages de 82 398 $, garantissant un solide pouvoir d’achat des consommateurs. Ce site bien connecté se distingue comme un point de haute visibilité au sein de l’un des sous-marchés de quartier les plus fréquentés de Fayetteville.