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Altezza 6925 Kittyhawk Ave 16 Unité Immeuble d’appartements 10 598 357 $ CAD (662 397 $ CAD/Unité) 5,41% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90045
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Immediate Income Upside
- Substantial Size Premium - Units Average 1,111 SF
- Premier Location - Minutes from LAX, I-405, I-105 and SR-90
- Value-Add Opportunity (Rebranding Exterior)
- Roof and Boiler Recently Replaced
Résumé de l'annonce
Altezza's biggest edge is space. With units averaging 1,111 SF, it offers 32–48% more square footage than comparable new construction — giving tenants room that newer, more compact buildings simply can't match. Eight units feature two-story loft layouts with spiral staircases and 20-foot vaulted ceilings. Every unit is well-appointed with quartz counters, stainless appliances, wood laminate floors, two gas fireplaces, and in-unit W/D. For tenants who want more room to live, there's no real competition.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 10 598 357 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 662 397 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,30 AC |
| Taux de capitalisation | 5,41% | Taille du bâtiment | 20 157 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.65 | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 16 | Année de construction | 1993 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,59/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R3-1, Los Angeles | ||
| Prix | 10 598 357 $ CAD |
| Prix par unité | 662 397 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,41% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.65 |
| Nombre d’unités | 16 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,30 AC |
| Taille du bâtiment | 20 157 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1993 |
| Ratio de stationnement | 1,59/1 000 pi² |
| Zonage | R3-1, Los Angeles |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Foyer
- Laveuse/Sécheuse
- Électroménagers en acier inoxydable
- Comptoirs en quartz
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- Système de sécurité
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 16 | 4 365 $ CAD | 897 - 1 293 |
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Walk Score®
Très pratique à pied (83)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4103-010-022 | Évaluation totale | 7 209 053 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 5 197 229 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 011 823 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4103-010-022
Évaluation du terrain
5 197 229 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 011 823 $ CAD
Évaluation totale
7 209 053 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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Altezza | 6925 Kittyhawk Ave
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