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Enclave at Dune Lakes 6925 US-98 E 33 000 pi² 94% Loué 4-Étoile Bureau Immeuble Santa Rosa Beach, FL 32459 14 285 355 $ CAD (432,89 $ CAD/pi²) 7,52% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Well-leased at roughly 94% with a strong multitenant mix and limited rollover risk.
- Excellent visibility and direct frontage along U.S. Highway 98—a major Gulf Coast thoroughfare.
- Sale price: $10,500,000 with current NOI exceeding $790,000.
- Immediate upside through leasing of approximately 1,824 SF of vacancy.
- Located in a high-barrier, high-demand growth market with robust economic fundamentals.
Résumé de l'annonce
This stabilized, income-producing retail/office asset presents an exceptional opportunity to secure a well-located property in one of Florida’s highest growth markets. Currently operating at ~94% occupancy, the property delivers strong in-place cash flow with over $790,000 in net operating income. A diversified tenant roster minimizes risk, and existing long-term leases ensure predictable income streams.
The building offers approximately 29,000 rentable square feet and totals around 33,000 square feet, with only 1,824 SF of vacancy providing immediate upside potential through lease-up. Recent improvements have enhanced curb appeal and long-term durability, enabling new ownership to benefit from minimal near-term capital needs.
Situated along U.S. Highway 98 in Santa Rosa Beach—an area with exceptionally high demand and limited commercial inventory—this asset boasts excellent visibility and convenient access in a corridor that serves as the primary east-west route for the Emerald Coast. The site enjoys strong surrounding demographics, high traffic counts, and a rapidly expanding residential and tourism-driven economy, making it highly desirable for both tenants and investors.
The building offers approximately 29,000 rentable square feet and totals around 33,000 square feet, with only 1,824 SF of vacancy providing immediate upside potential through lease-up. Recent improvements have enhanced curb appeal and long-term durability, enabling new ownership to benefit from minimal near-term capital needs.
Situated along U.S. Highway 98 in Santa Rosa Beach—an area with exceptionally high demand and limited commercial inventory—this asset boasts excellent visibility and convenient access in a corridor that serves as the primary east-west route for the Emerald Coast. The site enjoys strong surrounding demographics, high traffic counts, and a rapidly expanding residential and tourism-driven economy, making it highly desirable for both tenants and investors.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
33 000 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2022
Prix
14 285 355 $ CAD
Prix par pi²
432,89 $ CAD
Taux de capitalisation
7,52%
Revenu net d’exploitation
1 074 803 $ CAD
Pourcentage loué
94%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
11 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
6,07 AC
Zonage
GC - CG (Commercial General) peut être traduit par "Général Commercial" en français. Cependant, dans le contexte de l'immobilier commercial, il est important de préciser le sens exact de l'abréviation. Si vous avez un contexte ou une phrase spécifique, je peux vous fournir une traduction plus précise.
Stationnement
94 places (3,01 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Wi-Fi
- Climatisation
1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 6 029 918 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 2 821 251 $ CAD | Évaluation totale | 8 851 170 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
2 821 251 $ CAD
Évaluation des bâtiments
6 029 918 $ CAD
Évaluation totale
8 851 170 $ CAD
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Présenté par
Enclave at Dune Lakes | 6925 US-98 E
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