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Valle Verde Plaza 693 N Valle Verde Dr 1 200–2 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Henderson, NV 89014
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FAITS SAILLANTS
- Excellent mélange de locataires : Les locataires existants favorisent une synergie dynamique, à la recherche d'un excellent détaillant pour louer le dernier espace disponible
- Situé sur 1,78 acres au coin du chemin Sunset et du N Valle Verde, offre une accessibilité pratique, une bonne visibilité et un rapport de stationnement confortable
- Excellent Accessibility: located on the corner of Sunset Rd and N Valle Verde with ingress and egress from each direction
- La propriété se trouve dans deux grands centres commerciaux où sont situés des détaillants tels que Trader Joe's, Barnes & Noble, Golf Galaxy et d'autres.
- Sous réserve de disponibilité, les locataires peuvent améliorer leur exposition sur deux panneaux de monuments situés sur Sunset Rd et Valle Verde Drive
- Flexible Leasing Terms: customizable leasing terms available to accommodate various business needs
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1-2 | 1 200 à 2 400 pi² | 5-10 ans | 24,82 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 59 570 $ CAD/an 4 964 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
693 N Valle Verde Dr - 1er étage - ste 1-2
Endndcap retail space now avaiable. The buildout can accommodate a variety of uses. Former pet boarding/training space. Ideal layout a pet tenant for medical office. . Convenient parking and accessibility. TI's available for qualified operators. For more information inquire with broker.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Excellent floorplan for a medical office
- 2nd generation dog boading/training facility
- Endap location with good visibility
- Great for medical, pet uses and traditional retail
- Improvement Allowance offered to qualified tenants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² | Propriétés du centre | 3 |
| Min. divisible | 1 200 pi² | Façade | 205’ le Valle Verde Dr |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 25 714 pi² |
| Stationnement | 111 places | Superficie totale du terrain | 1,72 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1989 |
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 111 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Façade | 205’ le Valle Verde Dr |
| Superficie commerciale brute | 25 714 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,72 AC |
| Année de construction | 1989 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Mega Broker LLC offre la possibilité de louer des locaux commerciaux à Valle Verde Plaza, un centre commercial de quartier à locataires multiples. L'esplanade est située à l'angle de la promenade N Valle Verde et du chemin Sunset, dans la collectivité de Green Valley, qui relève de la compétence de Henderson, au Nouveau-Brunswick. Le centre accueille des locataires éminents tels que Play It Again Sports, State Farm, Pinto Muay Thai et The Doggy Dojo. Cet excellent mélange de locataires crée de la synergie et du dynamisme, ce qui améliore la fluidité de la circulation. L'espace en ligne disponible est en excellent état, avec des plafonds à aire ouverte et un revêtement de sol en époxy, prêts à être occupés immédiatement. La disposition s'adapte à diverses utilisations dans le commerce de détail. Communiquez avec le courtier pour obtenir de plus amples renseignements ou une visite guidée.
- Accès 24 heures
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Valle Verde Plaza | 693 N Valle Verde Dr
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