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6934 Elaine Dr 5 220 pi² Bureau Immeuble Niagara Falls, NY 14304 1 576 192 $ CAD (301,95 $ CAD/pi²) 9,11% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Over 9% capitalization rate
- Occupied by one of the busiest women's health medical practices in Western NY
- Built in 2007
- Back up Generator
Résumé de l'annonce
Investment Opportunity! – Over 9% Cap Rate
Exceptional investment opportunity featuring one of the busiest women's health medical practices in Western New York.
This well-maintained 5,220± square foot medical office building, constructed in 2007, provides investors with stable income backed by an established and thriving medical practice.
The current owner will execute a new 5-year lease at closing, with two additional 2-year renewal options to be negotiated.
In addition, the property benefits from a 5-year lease with an existing subtenant.
The property has also recently undergone a successful tax assessment challenge, resulting in reduced real estate taxes, which improves the property's net operating income and overall investment performance.
Exceptional investment opportunity featuring one of the busiest women's health medical practices in Western New York.
This well-maintained 5,220± square foot medical office building, constructed in 2007, provides investors with stable income backed by an established and thriving medical practice.
The current owner will execute a new 5-year lease at closing, with two additional 2-year renewal options to be negotiated.
In addition, the property benefits from a 5-year lease with an existing subtenant.
The property has also recently undergone a successful tax assessment challenge, resulting in reduced real estate taxes, which improves the property's net operating income and overall investment performance.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Cession-bail
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
5 220 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2007
Prix
1 576 192 $ CAD
Prix par pi²
301,95 $ CAD
Taux de capitalisation
9,11%
Revenu net d’exploitation
143 666 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
5 220 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
0,95 AC
Zonage
I1 - Business Park (Light Industrial)” district
Stationnement
38 places (7,28 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Détecteur de fumée
1 1
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 294000-161-011-0005-003-000 | Évaluation des bâtiments | 630 027 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 28 880 $ CAD | Évaluation totale | 658 907 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
294000-161-011-0005-003-000
Évaluation du terrain
28 880 $ CAD
Évaluation des bâtiments
630 027 $ CAD
Évaluation totale
658 907 $ CAD
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Présenté par
6934 Elaine Dr
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