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694 Alta Mere Dr 1 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Worth, TX 76116
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Faits saillants de la sous-location
- Strong visibility on a primary West Fort Worth corridor
- Ample surface parking with 4.86 spaces per 1,000 SF
- Single-story, 3,500 SF building on ±0.44 acres
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 200 pi² | Négociable | 60,17 $ CAD/pi²/an 5,01 $ CAD/pi²/mois 72 198 $ CAD/an 6 017 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
±1,200 SF street-front retail space featuring existing tenant improvements from a dessert and beverage concept. The space offers a functional layout with customer-facing service area, seating, and back-of-house storage. Ideal for retail, café, dessert, or service-oriented users seeking visibility along Alta Mere Drive. Offered on a Triple Net basis. Existing buildout may be reused or modified to suit tenant needs.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Chambres de congélation
- Entreposage sécurisé
- Détecteur de fumée
- ±1,200 SF street-front retail space
- Existing café / dessert buildout in place
- Direct storefront access with strong visibility
- Open customer-facing layout with service counter
- Back-of-house storage and prep area
- Ideal for retail, café, dessert, or beverage SV
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Glo Tanning Salon
- Services
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- Verizon
- Télécoms sans fil
- 8 062
- International
- World of Smoke & Vape
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Glo Tanning Salon | Services | - | - |
| Verizon | Télécoms sans fil | 8 062 | International |
| World of Smoke & Vape | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² | Superficie totale du terrain | 0,44 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,86/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 3 500 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 3 500 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,44 AC |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 4,86/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Available for lease is a ±1,200 square foot retail suite located at 694 Alta Mere Dr in White Settlement, Texas, a high-traffic corridor serving the greater Fort Worth market. The space is currently operating as Sugary Bliss & Brew and is well-suited for a variety of retail, service, or food and beverage concepts. The property benefits from strong visibility, convenient access, and proximity to surrounding residential neighborhoods and established retail users, such as Glo Tanning and Aldi, along Alta Mere Drive. The existing layout allows for efficient reuse or reconfiguration depending on tenant needs.
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694 Alta Mere Dr
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