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7-Eleven 694 Ovilla Rd 4 824 pi² Commerce de détail Immeuble Red Oak, TX 75154 11 026 820 $ CAD (2 285,83 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 2025 Construction. 4,824+/- SF Building on 1.862+/- Acre Site
- Positioned in Main Trade Corridor Anchored by Walmart, Walgreens, Chick-fil-A, McDonald’s, Starbucks, Brookshire’s, & More
- 7-Eleven Is the Largest Convenience Retailer in the World with 85,000+ Stores in 20 Countries
- Exceptional Visibility & Access – At Signalized Intersection on E Ovilla Rd (17,540+ VPD), Less than 1 Mile from I-35 (83,800+ VPD)
- Adjacent to Google’s $600M, 285,000 SF Red Oak Data Center – Part of a $2.7B Texas Investment Creating 1,230+ Jobs
- Red Oak | 20 Minutes from Downtown Dallas | Red Oak Population: 20,605+; MSA Population: 8.3M+
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Brand New 15-Year Corp. NNN Lease with 10% Rental Increases Every 5 Years in Primary Term and Option Periods
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 824 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
État de la construction
En construction
Prix
11 026 820 $ CAD
Prix par pi²
2 285,83 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
551 341 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
1,86 AC
Zonage
F1 - Commercial
1 de 4
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
7-Eleven | 694 Ovilla Rd
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