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Winchester Avenue Apartment 694 Winchester Ave 3 Unité Immeuble d’appartements 740 880 $ CAD (246 960 $ CAD/Unité) 5,97% Taux de capitalisation New Haven, CT 06511
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Highly Walkable Community
- Recent Capital Improvements
- Major Artery to Downtown
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
USMF is pleased to present Winchester Apartments. A 3-Unit Multifamily Property where tenants pay utilities. Rents are currently 20-40% below market allowing the future investors to capitalize on the value add opportunity. The area high strong renter demand with low vacancy rate. There have been recent capital improvements including but not limited to a new roof, windows, flooring and mechanical systems. The property is in proximity to Yale University, downtown New Haven, numerous restaurants, I-91, I-95 & New Haven MTA Station.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
73 265 $
|
10,14 $
|
| Autres revenus |
1 646 $
|
0,23 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
3 663 $
|
0,51 $
|
| Revenu brut effectif |
71 248 $
|
9,86 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
27 039 $
|
3,74 $
|
| Revenu net d’exploitation |
44 209 $
|
6,12 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 73 265 $ |
| Annuel par pi² | 10,14 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 646 $ |
| Annuel par pi² | 0,23 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 663 $ |
| Annuel par pi² | 0,51 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 71 248 $ |
| Annuel par pi² | 9,86 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 27 039 $ |
| Annuel par pi² | 3,74 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 44 209 $ |
| Annuel par pi² | 6,12 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 740 880 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 246 960 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,09 AC |
| Taux de capitalisation | 5,97% | Taille du bâtiment | 7 227 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10 | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 3 | Année de construction | 1920 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Zone de développement économique |
Oui
|
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | RM2 | ||
| Prix | 740 880 $ CAD |
| Prix par unité | 246 960 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,97% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10 |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,09 AC |
| Taille du bâtiment | 7 227 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1920 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | RM2 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Fourchette
- Bain/Douche
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Sans fumée
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
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Winchester Avenue Apartment | 694 Winchester Ave
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