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Winchester Avenue Apartment 694 Winchester Ave 3 Unité Immeuble d’appartements 738 558 $ CAD (246 186 $ CAD/Unité) New Haven, CT 06511
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Faits saillants de l'investissement
- Highly Walkable Community
- Recent Capital Improvements
- Major Artery to Downtown
Résumé de l'annonce
USMF is pleased to present Winchester Apartments. A 3-Unit Multifamily Property where tenants pay utilities. Rents are currently 20-40% below market allowing the future investors to capitalize on the value add opportunity. The area has strong renter demand with low vacancy rate. There have been recent capital improvements including but not limited to a new roof, windows, flooring and mechanical systems. The property is in proximity to Yale University, downtown New Haven, numerous restaurants, I-91, I-95 & New Haven MTA Station.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
73 035 $
|
10,11 $
|
| Autres revenus |
1 641 $
|
0,23 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
3 652 $
|
0,51 $
|
| Revenu brut effectif |
71 025 $
|
9,83 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
26 955 $
|
3,73 $
|
| Revenu net d’exploitation |
44 070 $
|
6,10 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 73 035 $ |
| Annuel par pi² | 10,11 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 641 $ |
| Annuel par pi² | 0,23 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 652 $ |
| Annuel par pi² | 0,51 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 71 025 $ |
| Annuel par pi² | 9,83 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 955 $ |
| Annuel par pi² | 3,73 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 44 070 $ |
| Annuel par pi² | 6,10 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 738 558 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 246 186 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,09 AC |
| Multiplicateur du loyer brut | 10 | Taille du bâtiment | 7 227 pi² |
| Nombre d’unités | 3 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | RM2 | ||
| Prix | 738 558 $ CAD |
| Prix par unité | 246 186 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Multiplicateur du loyer brut | 10 |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,09 AC |
| Taille du bâtiment | 7 227 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1920 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | RM2 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Sans fumée
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Bons transports en commun
60/100
Très praticable en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | NHVN-000287-000489-001700 | Évaluation des bâtiments | 212 406 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 44 369 $ CAD | Évaluation totale | 256 775 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
NHVN-000287-000489-001700
Évaluation du terrain
44 369 $ CAD
Évaluation des bâtiments
212 406 $ CAD
Évaluation totale
256 775 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Winchester Avenue Apartment | 694 Winchester Ave
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