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694 Zion Park Blvd 3 368 pi² Commerce de détail Immeuble Springdale, UT 84767 6 855 304 $ CAD (2 035,42 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Close to entrance of Zion National Park
- Located on SR9 in the walkable area of Springdale
- Traffic over 4 million a year
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Discover a rare chance to build your life and your business at the gateway to Zion National Park. For over 20 years, this profitable and beloved rock shop has welcomed visitors from around the world, offering unbeatable frontage, high visibility, and the freedom to live steps from your work in vibrant Springdale. You’ll enjoy 1,719 square feet of commercial space with good, strong financials, plus a spacious 1,646-square-foot apartment featuring 3 bedrooms and 2 baths—perfect for an owner, staff, or rental income. Additional perks include a 60-square-foot storage basement and a 0.30-acre lot with on-site parking. Millions of visitors pass by this location each year, making it a prime setting to continue the rock shop legacy or introduce your own vision. The current manager is willing to stay, offering continuity. There is also an opportunity to elevate the business through expanded social media and marketing. Imagine waking up every day to the red cliffs of Zion glowing outside your window. If you’re ready for a new chapter—one fueled by beauty, tourism, and endless potential—this is your moment.
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 368 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1963
Prix
6 855 304 $ CAD
Prix par pi²
2 035,42 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
0,30 AC
Zonage
CC - Commercial Central
Stationnement
7 places (2,08 places par 1 000 pi² loué)
Façade
150’ sur SR9
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0104441 | Évaluation des bâtiments | 574 067 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 421 571 $ CAD | Évaluation totale | 995 638 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0104441
Évaluation du terrain
421 571 $ CAD
Évaluation des bâtiments
574 067 $ CAD
Évaluation totale
995 638 $ CAD
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694 Zion Park Blvd
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