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6940 Myrtle Ave 1 300 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Glendale, NY 11385
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FAITS SAILLANTS
- Heavy street traffic on great busy corner, next to premier restaurant, McDonalds and Dunkin Donuts. Bus right outside door!
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 300 pi² | 5-10 ans | 59,22 $ CAD/pi²/an 4,94 $ CAD/pi²/mois 76 992 $ CAD/an 6 416 $ CAD/mois | Négociable |
1er étage
Located in a high-traffic, sought-after area, this 1300 sq ft retail/office space offers an excellent opportunity for any business looking to tap into a vibrant, diverse customer base. Perfectly suited for a specialty food store, European-style market, Bakery/Cafe or if cleaned out, professisonal office space. This ideal location is in close proximity to a renowned German restaurant, McDonald's and Dunkin Donuts, ensuring excellent foot traffic and exposure to a loyal, quality-seeking clientele. Additional storage or utility space in the basement for additional operational use. If you're looking to expand your business or start something new in a location with strong foot traffic and visibility, this is the perfect spot! True Turn-Key! Price negotiable depending on business. Owner will clean out for right business.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 20 à 30 personnes
- Espace en excellent état
- High Traffic Myrtle Ave
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 300 pi² | Superficie commerciale brute | 1 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1920 |
| Superficie totale disponible | 1 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 1 300 pi² |
| Année de construction | 1920 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé dans une zone très fréquentée et recherchée, cet espace commercial de 1300 pieds carrés offre une excellente opportunité pour toute entreprise souhaitant attirer une clientèle dynamique et diversifiée. Idéal pour une boucherie, une charcuterie, un magasin d'alimentation spécialisé ou un marché de style européen, cet emplacement bénéficie d'une proximité avec un restaurant allemand renommé, garantissant un excellent achalandage et une visibilité auprès d'une clientèle fidèle et exigeante. Espace de rangement ou utilitaire supplémentaire disponible au sous-sol pour des besoins opérationnels additionnels. Si vous cherchez à développer votre entreprise ou à lancer un nouveau projet dans un emplacement offrant une forte visibilité et un trafic piétonnier important, cet endroit est parfait! Prêt à l'emploi!
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
6940 Myrtle Ave
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