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Avary Apartments 6940 N Greenwich Ave 12 Unité Immeuble d’appartements 3 237 666 $ CAD (269 805 $ CAD/Unité) 5,07% Taux de capitalisation Portland, OR 97217
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Finis de haute qualité
- Appareils en acier inoxydable
- Grandes fenêtres
- Blanchissage dans l'unité
- Extérieur en brique
- Près de Fred Meyer et New Seasons
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Nouvelle construction de qualité avec de grandes unités !
Deux unités de bain de 2 chambres à coucher et 1
Dix unités de bain 1 chambre à coucher
Buanderie dans l'unité
Appareils en acier inoxydable
Comptoirs en quartz
Rangement pour vélos
Centre séparé des ordures et du recyclage
Chaleur et courant alternatif via les unités PTAC
Près de la ligne Max et accès facile à l'Interstate 5
**Les vendeurs sont des courtiers agréés en Oregon et au Montana
Deux unités de bain de 2 chambres à coucher et 1
Dix unités de bain 1 chambre à coucher
Buanderie dans l'unité
Appareils en acier inoxydable
Comptoirs en quartz
Rangement pour vélos
Centre séparé des ordures et du recyclage
Chaleur et courant alternatif via les unités PTAC
Près de la ligne Max et accès facile à l'Interstate 5
**Les vendeurs sont des courtiers agréés en Oregon et au Montana
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
321 562 $
|
34,21 $
|
| Autres revenus |
12 675 $
|
1,35 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
16 078 $
|
1,71 $
|
| Revenu brut effectif |
318 159 $
|
33,85 $
|
| Taxes |
39 384 $
|
4,19 $
|
| Dépenses d’exploitation |
77 249 $
|
8,22 $
|
| Total des dépenses |
116 633 $
|
12,41 $
|
| Revenu net d’exploitation |
201 526 $
|
21,44 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 321 562 $ |
| Annuel par pi² | 34,21 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 675 $ |
| Annuel par pi² | 1,35 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 078 $ |
| Annuel par pi² | 1,71 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 318 159 $ |
| Annuel par pi² | 33,85 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 39 384 $ |
| Annuel par pi² | 4,19 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 77 249 $ |
| Annuel par pi² | 8,22 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 116 633 $ |
| Annuel par pi² | 12,41 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 201 526 $ |
| Annuel par pi² | 21,44 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 237 666 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 269 805 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,11 AC |
| Taux de capitalisation | 5,07% | Taille du bâtiment | 9 400 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 12 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R5 - Multi-famille | ||
| Prix | 3 237 666 $ CAD |
| Prix par unité | 269 805 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,07% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 9 400 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 2021 |
| Zonage | R5 - Multi-famille |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Système de gicleur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Fenêtres à double vitrage
- Sans fumée
- Couvre-fenêtres
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- Recyclage
- Sans fumée
- Collecte d'ordures - sur rue
- Entreposage de vélo
- Transport en commun
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 2 304 $ CAD | 636 |
| 1+1 | 10 | 2 060 $ CAD | 560 - 590 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (81)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (100)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R155860 | Évaluation totale | 1 564 757 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 39 384 $ CAD (4,19 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R155860
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 564 757 $ CAD (2025)
Impôts annuels
39 384 $ CAD (4,19 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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