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Bergeron Park of Commerce & Industry 6941 SW 196th Ave 9 927–13 227 pi² d'espace disponible • Flex • Pembroke Pines, FL 33332
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Faits saillants
- 36 minutes en voiture de l'aéroport international de Miami
- National tenants include AllState, Tint World, TruGreen and Classic Collision
- Proximité de l'I-75
- Located in business friendly City of Pembroke Pines
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage - 105-112 | 9 927 à 13 227 pi² | Négociable | 25,89 $ CAD/pi²/an 2,16 $ CAD/pi²/mois 342 408 $ CAD/an 28 534 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
6861 SW 196th Ave - 1er étage - 105-112
This flex office/warehouse space, located within the Bergeron Business Plaza, offers approximately 13,227 sq. ft. of versatile space in western Pembroke Pines. The floor plan for Bays 105-112 showcases a thoughtful balance of professional administrative space and functional warehouse capacity. A dedicated office section featuring multiple private offices, a conference/telecom room, and a break room to support your daily operations. Multiple restroom banks are strategically located between the office and warehouse sections for convenient access. The large open warehouse area is ideal for storage, distribution, or light manufacturing. The floor plan design includes multiple access points in the front and rear of the building to facilitate efficient workflow and logistics. Situated in southwest Broward County, this property offers excellent connectivity to major transportation thermal veins. The location provides easy access to I-75 and US-27, making it an ideal hub for businesses serving both the Miami and Fort Lauderdale metropolitan areas.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 6 100 pi² d’espace de bureau dédié
- 4 accès plain-pied
- Plafond suspendu
- Douches
- Installations WC abandonnées
- Hauts plafonds
- Salles de conférence
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Allstate Insurance Company
- Assurance
- 16 810
- International
- Everglades Academy
- Garderie
- 1
- Local
- Gym Boxing & Fitness
- Entraînement physique
- 1
- Local
- Tint World
- Automobile
- 159
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Allstate Insurance Company | Assurance | 16 810 | International |
| Everglades Academy | Garderie | 1 | Local |
| Gym Boxing & Fitness | Entraînement physique | 1 | Local |
| Tint World | Automobile | 159 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 13 227 pi² | Propriétés du centre | 10 |
| Min. divisible | 9 927 pi² | Façade | Sheridan St |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 50 664 pi² |
| Stationnement | 400 places | Superficie totale du terrain | 62,99 AC |
| Magasins | 2 | Année de construction | 2003 |
| Superficie totale disponible | 13 227 pi² |
| Min. divisible | 9 927 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 400 places |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 10 |
| Façade | Sheridan St |
| Superficie commerciale brute | 50 664 pi² |
| Superficie totale du terrain | 62,99 AC |
| Année de construction | 2003 |
À propos de la propriété
Excellent emplacement pour les entreprises de services, les détaillants et les bureaux professionnels. Des établissements préscolaires, des restaurants et des entreprises de conditionnement physique sur place. Rapport de stationnement : 4 par 1 000 pieds carrés Situé juste au nord de la rue Sheridan et de la 196e avenue SW à Pembroke Pines.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Affichage
Présenté par
Bergeron Park of Commerce & Industry | 6941 SW 196th Ave
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