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6949 Bay Dr - Miami Beach - Normandy Isle Lot • Terrain commercial • 0,22 Acres • 2 743 215 $ CAD • Miami Beach, FL 33141

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Strategic Location
– Multifamily or Mixed-Use Residential Potential
Minutes from beaches, dining, and major Miami corridors

Rare Waterfront Lot in Miami Beach with canal frontage
Zoned RM-1 – Multifamily or Mixed-Use Residential Potential

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Prime Waterfront Investment Opportunity on Normandy Prime Waterfront Development Opportunity – 6949 Bay Dr, Miami Beach, FL 33141
A rare opportunity to acquire a vacant waterfront lot on the desirable Normandy Isle in Miami Beach. This 9,750 sq ft property is ideally zoned RM-1, allowing for a range of development options including luxury multifamily, or mixed-use residential. Situated on a wide canal with no fixed bridges, the lot offers direct water access and stunning views—perfect for adding docks or premium amenities.
Located within a revitalization zone backed by the City of Miami Beach, the area is poised for long-term growth with planned infrastructure improvements and increased demand. Just minutes from the beach, dining, and entertainment, this parcel combines location, flexibility, and long-term upside.
Whether you’re an investor looking to hold and appreciate or a developer ready to build, 6949 Bay Dr is a high-potential asset in a limited-inventory market.
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NormandyIsleLotPPT5

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 743 215 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Investissement	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Condition de vente	Construction sur mesure	Utilisation proposée	Commercial Usage mixte Multi-résidentiel Services hôteliers Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Unités d’appartements - Dortoirs Unités d’appartements - Aînés Appartements subventionnés Hôtel Motel
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	0,22 AC
Zonage	RM-1 - ZONAGE DE BASE Zone : RM-1 Appartements Maisons unifamiliales détachées Maisons en rangée Hébergement (5) Usage permis* Hôtels-appartements Gîtes touristiques (Bed and Breakfast) Hôtels

Prix	2 743 215 $ CAD
Type de vente	Investissement
Condition de vente	Construction sur mesure
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Usage mixte Multi-résidentiel Services hôteliers Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Unités d’appartements - Dortoirs Unités d’appartements - Aînés Appartements subventionnés Hôtel Motel
Taille totale du lot	0,22 AC
Zonage	RM-1 - ZONAGE DE BASE Zone : RM-1 Appartements Maisons unifamiliales détachées Maisons en rangée Hébergement (5) Usage permis* Hôtels-appartements Gîtes touristiques (Bed and Breakfast) Hôtels

1 LOT DISPONIBLE

Lot 0232100130

Prix	2 743 215 $ CAD	Taille du lot	0,22 AC
Prix par AC	12 255 851,43 $ CAD

Prix	2 743 215 $ CAD
Prix par AC	12 255 851,43 $ CAD
Taille du lot	0,22 AC

Prime Waterfront Development Opportunity – 6949 Bay Dr, Miami Beach, FL 33141 A rare opportunity to acquire a vacant waterfront lot on the desirable Normandy Isle in Miami Beach. This 9,750 sq ft property is ideally zoned RM-1

DESCRIPTION

Occasion exceptionnelle d'acquérir un terrain vacant en bord de l'eau sur l'île de Normandy, l'un des quartiers de Miami Beach connaissant la croissance la plus rapide. Ce lot de 9 750 pieds carrés offre un accès direct au canal sans pont fixe, idéal pour une future marina ou des usages résidentiels équipés de quais. Zoné RM-1 (Résidentiel Multifamilial à Faible Intensité), la propriété permet une large gamme d'options de développement, notamment des logements multifamiliaux, un hôtel boutique ou un projet résidentiel mixte. Situé dans le district de revitalisation de l'île de Normandy de la ville de Miami Beach, ce site bénéficie d'investissements infrastructurels à long terme et d'une demande croissante. Le terrain est entièrement dégagé et prêt pour le développement, avec les services publics en place et sans besoin de démolition. **Emplacement :** L'île de Normandy est un sous-marché en plein essor à Miami Beach, offrant un mélange unique de tranquillité en bord de l'eau et d'accessibilité urbaine. À seulement quelques minutes de North Beach, Bal Harbour et du district de Surfside, la région bénéficie d'importants investissements publics et privés.