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Provo Duplex 695 N 800 E 2 Unité Immeuble d’appartements 1 180 068 $ CAD (590 034 $ CAD/Unité) 5,50% Taux de capitalisation Provo, UT 84606

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Faits saillants de l'investissement

Amazing BYU Student Housing Opportunity
Landscaped Property With Fire Pit & Gazebo
3 Beds, 1 Bath in Each Unit

Recently Remodeled
8 Total Contracts: 4 Renters Upstairs, 4 Renters Downstairs
Proforma Return of 5.5% Cap Rate

Résumé de l'annonce

Great investment opportunity of a recently renovated duplex south of BYU's campus. Always easy to rent and amazing parking for every tenant. Very clean and meticulously maintained. The break down for the income is as follows:
Upstairs
- Large Private Room: $675/mo. + Utilities
- Private Room: $650/mo. + Utilities
- Shared Bedroom: $550/mo. + Utilities (x2)
Downstairs
- Large Private Room: $650/mo. + Utilities
- Private Room: $650/mo. + Utilities
- Shared Bedroom: $550/mo. + Utilities (x2)

695 N 800 E Provo

Bilan financier (Pro forma - 2026)	Annuel (CAD)	Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut	78 989 $	28,01 $
Autres revenus	-	-
Perte due à l’inoccupation	1 580 $	0,56 $
Revenu brut effectif	77 410 $	27,45 $
Taxes	4 214 $	1,49 $
Dépenses d’exploitation	8 383 $	2,97 $
Total des dépenses	12 597 $	4,47 $
Revenu net d’exploitation	64 812 $	22,98 $

Bilan financier (Pro forma - 2026)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	78 989 $
Annuel par pi²	28,01 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	1 580 $
Annuel par pi²	0,56 $

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	77 410 $
Annuel par pi²	27,45 $

Taxes (CAD)
Annuel	4 214 $
Annuel par pi²	1,49 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	8 383 $
Annuel par pi²	2,97 $

Total des dépenses (CAD)
Annuel	12 597 $
Annuel par pi²	4,47 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	64 812 $
Annuel par pi²	22,98 $

Faits sur la propriété

Prix	1 180 068 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par unité	590 034 $ CAD	Taille du lot	0,18 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	2 820 pi²
Taux de capitalisation	5,50%	Occupation moyenne	100%
Nombre d’unités	2	Nombre d’étages	2
Type de propriété	Immeuble residentiel	Année de construction/rénovation	1948/2025
Sous-type de propriété	Appartement	Ratio de stationnement	3,19/1 000 pi²
Style d’appartement	Maison unifamiliale

Prix	1 180 068 $ CAD
Prix par unité	590 034 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5,50%
Nombre d’unités	2
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	Maison unifamiliale
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,18 AC
Taille du bâtiment	2 820 pi²
Occupation moyenne	100%
Nombre d’étages	2
Année de construction/rénovation	1948/2025
Ratio de stationnement	3,19/1 000 pi²

Commodités des unités

Laveuse/Sécheuse

Grandes chambres

Commodités du site

Espace de pique-nique

Espace d'entreposage

Unité renseignements sur le mélange

Description	Nombre d’unités	Loyer moyen/mois	pi²
3+1	101	-	-
3+1	201	-	-

1 1

Carte

Moyennement praticable à pied

70/100

Assez facile d’accès en voiture

50/100

Transports en commun limités

30/100

Moyennement praticable en vélo

70/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéro de lot	52-081-0021	Évaluation totale	420 636 $ CAD (2025)
Évaluation du terrain	229 465 $ CAD (2025)	Impôts annuels	4 214 $ CAD (1,49 $ CAD/pi²)
Évaluation des bâtiments	535 328 $ CAD (2025)	Année d’imposition	2026