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Vernon Gardens Apartments 695 Talcottville Rd 154 Unité Immeuble d’appartements 55 588 002 $ CAD (360 961 $ CAD/Unité) 5,81% Taux de capitalisation Vernon, CT 06066
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Faits saillants de l'investissement
- Vernon Gardens offers a rare combination of quality, tremendous value, and upside.
Résumé de l'annonce
Vernon Gardens Apartments offers a rare combination of quality, value, and upside. Our fully renovated apartments feature real hardwood floors and ceramic tile, setting us apart from typical rentals. With most utilities included and competitive pricing, residents enjoy exceptional value and predictable costs. The property is over 95% renovated, allowing for efficient, low-maintenance operations and consistent performance. Located in a rapidly growing area with strong demand, Vernon Gardens not only delivers immediate appeal, but also offers clear rent growth potential, with rents positioned at least 15% below comparable properties.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 55 588 002 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 360 961 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 31,23 AC |
| Taux de capitalisation | 5,81% | Taille du bâtiment | 188 116 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 154 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1965/2018 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,86/1 000 pi² |
| Zonage | 19 PRD - multifamilial | ||
| Prix | 55 588 002 $ CAD |
| Prix par unité | 360 961 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,81% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Nombre d’unités | 154 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 31,23 AC |
| Taille du bâtiment | 188 116 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1965/2018 |
| Ratio de stationnement | 1,86/1 000 pi² |
| Zonage | 19 PRD - multifamilial |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Espace d'entreposage
- Chauffage
- Planchers de tuiles
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Planchers de bois franc
- Accès Internet à haute vitesse
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Bain/Douche
- Cour
- Sous-sol
- Pelouse
- Sans fumée
- Plancher de vinyle
- Grandes chambres
- Comptoirs en quartz
Commodités du site
- Clubhouse
- Installations de lessive
- Espace de pique-nique
- Piscine
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Appartement d'invités
- Recyclage
- Sans fumée
- Pistes cyclables/Piétonnières
- Espace d'entreposage
- Entreposage de vélo
- Services en ligne
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 105 | 2 293 $ CAD | 800 |
| 2+1 | 25 | 2 779 $ CAD | 1 000 |
| 2+1.5 | 24 | 3 196 $ CAD | 1 100 |
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | VERN-000007-000002-000004 | Évaluation totale | 11 054 811 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 768 674 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 9 286 136 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
VERN-000007-000002-000004
Évaluation du terrain
1 768 674 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
9 286 136 $ CAD (2025)
Évaluation totale
11 054 811 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
Contact
-
Pietr Gjelaj - Assetrise Management LLC
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Assetrise Management LLC
Vernon Gardens Apartments | 695 Talcottville Rd
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