6955-6995 Rue Jarry E 17 542 pi² 80% Loué Commerce de détail Immeuble Montréal, QC H1P 3B5 3 200 000 $ CAD (182,42 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation

Située le long du corridor animé de la Rue Jarry E. au cœur de Saint-Léonard, cette propriété offre une opportunité hautement visible et stratégiquement positionnée pour les locataires cherchant à s'ancrer dans un quartier montréalais dynamique, diversifié et densément peuplé. La zone immédiate présente un mélange établi de rues résidentielles, de détaillants locaux, de restaurants, de cliniques médicales et de prestataires de services, créant un flux constant de trafic quotidien et une clientèle intégrée idéale pour les opérateurs ciblant à la fois une clientèle axée sur la commodité et une clientèle de destination. La Rue Jarry E. est reconnue comme l'une des artères commerciales les plus actives de la région, offrant une exposition constante, un accès intuitif et une excellente connectivité à travers Saint-Léonard et les arrondissements adjacents. La population environnante bénéficie d'une forte densité de ménages et d'un large éventail démographique, faisant de cet emplacement un choix polyvalent pour des locataires tels que les services professionnels, le commerce de détail de niche, le bien-être, le médical ou d'autres usages orientés vers le consommateur. Le service de transport en commun le long du corridor améliore l'accessibilité, tandis que la proximité de l'Autoroute 40 soutient une mobilité régionale efficace pour le personnel et les clients. La présence sur la rue de la propriété et sa configuration adaptable offrent aux opérateurs la possibilité d'établir une identité reconnaissable au sein d'un marché de quartier vibrant et fidèle. Avec des écoles, des parcs, des centres de fitness et des institutions communautaires à seulement quelques minutes, les locataires bénéficient de l'avantage d'une activité diurne régulière soutenue par une forte demande en soirée et le week-end. Alors que la communauté de Saint-Léonard continue de connaître une croissance résidentielle continue et un renforcement commercial, cette adresse se distingue comme un cadre fiable et avantageux pour le succès commercial à long terme.