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LOAN ASSUMPTION-3.75%-4 Years-7.72%Cap-8.7GRM 6956 Kester Ave 24 Unité Immeuble d’appartements 6 687 888 $ CAD (278 662 $ CAD/Unité) 7,50% Taux de capitalisation Van Nuys, CA 91405
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Faits saillants de l'investissement
- 7.7% CURRENT CAP- 8.7 GRM-STRONG INCOME
Résumé de l'annonce
ASSUMABLE DEBT- 3.75% FIXED- $2,800,000 - VALID FOR 4 MORE YEARS UNTIL 6/1/2030
Corner Lot measuring 23,586 square feet
Ideal unit mix of Fourteen (2+2) and Nine ( 1+1) , and one SIngle ADU exisitng apartment
Bright units with private balconies or patios
Strong in-place rents with current cap rate of 7.5% GIM of 8.7
Spacious Floorplans with average unit size of 908 square feet
Copper plumbing
Plans and permits for 2 attached ADU apartments
Addition of 2 ADU apartments satisfies the LADBS Seismic Retrofit requirement (Buyer to
Verify)
On-Site Laundry Facilities
Ample parking spaces
Corner Lot measuring 23,586 square feet
Ideal unit mix of Fourteen (2+2) and Nine ( 1+1) , and one SIngle ADU exisitng apartment
Bright units with private balconies or patios
Strong in-place rents with current cap rate of 7.5% GIM of 8.7
Spacious Floorplans with average unit size of 908 square feet
Copper plumbing
Plans and permits for 2 attached ADU apartments
Addition of 2 ADU apartments satisfies the LADBS Seismic Retrofit requirement (Buyer to
Verify)
On-Site Laundry Facilities
Ample parking spaces
Faits sur la propriété
| Prix | 6 687 888 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 278 662 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,54 AC |
| Taux de capitalisation | 7,50% | Taille du bâtiment | 20 880 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.7 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 24 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | LARD1.5 | ||
| Prix | 6 687 888 $ CAD |
| Prix par unité | 278 662 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,50% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.7 |
| Nombre d’unités | 24 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,54 AC |
| Taille du bâtiment | 20 880 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1965 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | LARD1.5 |
Commodités
Commodités des unités
- Balcon
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Patio
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 9 | - | 850 |
| 2+2 | 14 | - | 940 |
| Studios | 1 | - | - |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2219-016-038 | Évaluation des bâtiments | 1 077 184 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 023 324 $ CAD | Évaluation totale | 2 100 508 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2219-016-038
Évaluation du terrain
1 023 324 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 077 184 $ CAD
Évaluation totale
2 100 508 $ CAD
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LOAN ASSUMPTION-3.75%-4 Years-7.72%Cap-8.7GRM | 6956 Kester Ave
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