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6959 N Milwaukee Ave 10 000 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Niles, IL 60714 4 037 753 $ CAD (403,78 $ CAD/pi²) 7,36% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Great opportunity for Investor/Owner operator of this 2018-built, 10,000 sq ft bldg with 31 parking spaces! Fantastic stoplight corner of Milwaukee Ave/Harts Rd in booming Niles, IL. * The buildings sit on a 30,000+ sq ft lot with great exposure - 280-ft of frontage along Milwaukee Ave * This is a mixed-use property comprising two PIN #s and three income streams (Joe Donut restaurant, Panel Brick showroom/warehouse and 2BR apartment) * Restaurant is roughly 3,700 sq ft, sits 100 * Storefront is 2,500 sq ft with attached 2,510 2-story warehouse * Residential apartment is 2BR/1BTH roughly 1,000 sq ft * Covered storage space in rear is an additional 1,500 sq ft *** Sellers are open to extending leases, vacating upon sale or a combination thereof *** Property is located in desirable neighborhood with an excellent customer base in the city of Niles. * Please DO NOT DISTURB THE TENANTS *
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
313 439 $
|
31,34 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
313 439 $
|
31,34 $
|
| Taxes |
61 809 $
|
6,18 $
|
| Dépenses d’exploitation |
10 265 $
|
1,03 $
|
| Total des dépenses |
72 075 $
|
7,21 $
|
| Revenu net d’exploitation |
241 365 $
|
24,14 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 313 439 $ |
| Annuel par pi² | 31,34 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 313 439 $ |
| Annuel par pi² | 31,34 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 61 809 $ |
| Annuel par pi² | 6,18 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 265 $ |
| Annuel par pi² | 1,03 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 72 075 $ |
| Annuel par pi² | 7,21 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 241 365 $ |
| Annuel par pi² | 24,14 $ |
Faits sur la propriété
Services publics
- Éclairage
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Joe Donut
- Hébergement et services alimentaires
- 3 700 pi²
- 41,06 $ CAD
- Loyer hypernet
- -
- Panel Brick Co
- Grossiste
- 5 010 pi²
- 27,37 $ CAD
- Loyer hypernet
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Joe Donut | Hébergement et services alimentaires | 3 700 pi² | 41,06 $ CAD | Loyer hypernet | - | |
| Panel Brick Co | Grossiste | 5 010 pi² | 27,37 $ CAD | Loyer hypernet | - |
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Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 425 333 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 204 435 $ CAD | Impôts annuels | 61 809 $ CAD (6,18 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 220 898 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
204 435 $ CAD
Évaluation des bâtiments
220 898 $ CAD
Évaluation totale
425 333 $ CAD
Impôts annuels
61 809 $ CAD (6,18 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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6959 N Milwaukee Ave
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