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High-Traffic Retail/Office | SW Dallas 6960 Marvin D Love Fwy 8 402 pi² Vacant Immeuble de commerce de détail Vente à l’encan en ligne Dallas, TX 75237
Faits saillants de l'investissement
- Façades de l'autoroute avec pylône pour la signalisation
- Excellent emplacement pour le commerce de détail, le bureau et les services personnels. Le nouveau développement d'oiseaux rouges prospère de l'autre côté de la rue
- Competitive submarket with constrained office and retail vacancies and year-over-year rent growth of 1.9% for office and 2.6% for retail.
- Accès aux autoroutes 67 et I-20
- Disposition flexible pour le propriétaire, l'utilisateur et l'investissement
- Valuable 3-mile customer base of more than 93,000, with an average household income of over $70K and annual consumer spending of more than $828M.
Résumé de l'annonce
Discover 6960 Marvin D Love Freeway, offering a turnkey retail/office asset with a prime location in Southwest Dallas, Texas. Delivered vacant and move-in ready, the property presents an immediate lease or occupancy upside in a competitive DFW submarket.
The property comprises a total of 8,402 square feet, originally built in 1979 and fully renovated in 2017. It includes a flexible layout with a bright lobby, multiple private offices, an open space for multiple workstations, and a kitchenette and break area. The freestanding building sits on 0.73 acres with Regional Retail zoning, accommodating a wide range of storefront, office, or personal service uses.
6960 Marvin D Love Freeway presents a highly visible location for traffic-oriented businesses, offering direct highway frontage with pylon signage that can be seen by more than 94,000 daily vehicles. The site enjoys convenient proximity to Highway 67 and Interstate 20, allowing seamless access across the greater metro area.
Situated just off the interchange with W Camp Wisdom Road, 6960 Marvin D Love Freeway is strategically placed directly across from the thriving Red Bird development, drawing steady traffic with a plethora of retail, dining, and medical amenities. This advantageous location places the property within minutes of national brands such as Planet Fitness, Chick-fil-A, Starbucks, Wingstop, and much more, offering convenience for office tenants and strong cross-traffic opportunities for retailers.
The Southwest Dallas Office and Retail Submarkets present strong leasing fundamentals, creating a lucrative opening for value-add investors. Retail vacancies in the area sit at just 8%, while office vacancies sit at 11.2%. There is no new office space under construction, creating outsized competition for quality spaces such as 6960 Marvin D Love Freeway. This competitive environment has driven sustained rent growth, with rents climbing 1.8% in office properties and 2.4% in retail properties during the past 12 months.
Combining highly functional space, premier visibility, and proximity to major transportation routes, 6960 Marvin D Love Freeway presents the perfect acquisition for both growing businesses and savvy investors seeking a foothold in Southwest Dallas.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
The property comprises a total of 8,402 square feet, originally built in 1979 and fully renovated in 2017. It includes a flexible layout with a bright lobby, multiple private offices, an open space for multiple workstations, and a kitchenette and break area. The freestanding building sits on 0.73 acres with Regional Retail zoning, accommodating a wide range of storefront, office, or personal service uses.
6960 Marvin D Love Freeway presents a highly visible location for traffic-oriented businesses, offering direct highway frontage with pylon signage that can be seen by more than 94,000 daily vehicles. The site enjoys convenient proximity to Highway 67 and Interstate 20, allowing seamless access across the greater metro area.
Situated just off the interchange with W Camp Wisdom Road, 6960 Marvin D Love Freeway is strategically placed directly across from the thriving Red Bird development, drawing steady traffic with a plethora of retail, dining, and medical amenities. This advantageous location places the property within minutes of national brands such as Planet Fitness, Chick-fil-A, Starbucks, Wingstop, and much more, offering convenience for office tenants and strong cross-traffic opportunities for retailers.
The Southwest Dallas Office and Retail Submarkets present strong leasing fundamentals, creating a lucrative opening for value-add investors. Retail vacancies in the area sit at just 8%, while office vacancies sit at 11.2%. There is no new office space under construction, creating outsized competition for quality spaces such as 6960 Marvin D Love Freeway. This competitive environment has driven sustained rent growth, with rents climbing 1.8% in office properties and 2.4% in retail properties during the past 12 months.
Combining highly functional space, premier visibility, and proximity to major transportation routes, 6960 Marvin D Love Freeway presents the perfect acquisition for both growing businesses and savvy investors seeking a foothold in Southwest Dallas.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
8 402 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1979/2017
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
0,73 AC
Numéro de lot
00000498278000000
Zonage
RR - Commerce régional permettant des services personnels de détail et des bureaux.
Stationnement
36 places (4,28 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2025 Population
8 819
93 938
256 965
2020 Population
8 887
95 680
259 037
2030 Population
9 030
95 954
263 081
2025-2030 Croissance démographique prévue
2,4%
2,2%
2,4%
Employés de jour
4 014
36 893
77 774
Total des entreprises
497
4 136
8 342
Revenu moyen du ménage
61 522 $
70 843 $
76 771 $
Revenu médian par ménage
51 155 $
56 066 $
59 773 $
Dépenses de consommation totales
74 M$
828,7 M$
2,3 G$
Âge médian
34,4
35,3
35,4
2025 Ménages
3 494
33 573
85 917
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
13%
10%
11%
Valeur résidentielle moyenne
324 288 $
293 957 $
284 481 $
Valeurs en dollars américains
Principaux détaillants à proximité
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Erick Marquez, Real Estate Professional
14 années d'expérience en aidant les promoteurs et les investisseurs à identifier des terrains, à élaborer un plan d'emplacement et à vendre ou à louer des produits finaux.
À propos de la technologie des enchères
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Contact pour la vente à l’encan
Cheri Mascitelli
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Commercial, LLC Todd Siegel RE Brkr 9004662
1 de 13
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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