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Poggemeyer Design Group 6960 Smoke Ranch Rd 18 000 pi² Bureau Immeuble Las Vegas, NV 89128 8 687 259 $ CAD (482,63 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Attractive Owner-User Opportunity in Premier Master-Planned Business Park
- Significant Available Space as of 1/1/26
- High-End Interior Build-Out
- Prime Location with Excellent Accessibility via Lake Mead Blvd. or Cheyenne Ave.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Premier Master-Planned Business Park
* Strategically located within the ±15-acre Mountain View Professional Park, this property benefits from a well-established, diverse mix of professional and medical tenants, creating a synergistic business environment.
High-End Interior Build-Out
* The property features superior interior finishes designed to project a professional image and support a high-quality work environment.
Attractive Owner-User Opportunity
* With a total of ±18,000 SF, this offering is ideal for an owner-user seeking long-term cost savings and stability. Ownership provides protection against rental market volatility, potential rent increases, and enables after-tax equity accumulation.
Significant Available Space
* As of January 1, 2026, ±15,730 SF will be available for immediate occupancy by an owner-user, offering flexibility for a range of business needs.
Prime Location with Excellent Accessibility
* Located within one mile of US-95 freeway access via Lake Mead Blvd. or Cheyenne Ave., the property is minutes from a wide array of amenities including dining, fitness centers, grocery stores, and essential business services such as banking.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Hauts plafonds
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 6 730 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
Jusqu'à ±15 730 pi² disponibles à partir du 1er janvier 2025 Cette offre comprend environ ±9 000 pi² au deuxième étage et ±6 730 pi² au premier étage. L'espace bénéficie d'un aménagement intérieur de haute qualité, incluant des bureaux privés, des salles de conférence, des espaces de travail ouverts, une salle de repos, des toilettes à chaque étage, ainsi qu'une aire d'accueil accueillante. Aucun détail n'a été négligé lors de la construction, qui met en valeur des finitions supérieures à la norme—créant un environnement professionnel raffiné, idéal pour soutenir une performance optimale au travail.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 6 730 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage | 9 000 pi² | Bureau | construction complète | Janv. 2026 |
1er étage
| Taille |
| 6 730 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 9 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Janv. 2026 |
2e étage
| Taille | 9 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Janv. 2026 |
Jusqu'à ±15 730 pi² disponibles à partir du 1er janvier 2025 Cette offre comprend environ ±9 000 pi² au deuxième étage et ±6 730 pi² au premier étage. L'espace bénéficie d'un aménagement intérieur de haute qualité, incluant des bureaux privés, des salles de conférence, des espaces de travail ouverts, une salle de repos, des toilettes à chaque étage, ainsi qu'une aire d'accueil accueillante. Aucun détail n'a été négligé lors de la construction, qui met en valeur des finitions supérieures à la norme—créant un environnement professionnel raffiné, idéal pour soutenir une performance optimale au travail.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 138-15-810-046 | Évaluation des bâtiments | 939 614 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 468 649 $ CAD | Évaluation totale | 1 408 263 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Poggemeyer Design Group | 6960 Smoke Ranch Rd
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