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Poggemeyer Design Group 6960 Smoke Ranch Rd 18 000 pi² Bureau Immeuble Las Vegas, NV 89128 7 908 180 $ CAD (439,34 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Attractive Owner-User Opportunity in Premier Master-Planned Business Park
- Significant Available Space as of 1/1/26
- High-End Interior Build-Out
- Prime Location with Excellent Accessibility via Lake Mead Blvd. or Cheyenne Ave.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Premier Master-Planned Business Park
* Strategically located within the ±15-acre Mountain View Professional Park, this property benefits from a well-established, diverse mix of professional and medical tenants, creating a synergistic business environment.
High-End Interior Build-Out
* The property features superior interior finishes designed to project a professional image and support a high-quality work environment.
Attractive Owner-User Opportunity
* With a total of ±18,000 SF, this offering is ideal for an owner-user seeking long-term cost savings and stability. Ownership provides protection against rental market volatility, potential rent increases, and enables after-tax equity accumulation.
Significant Available Space
Up to ±18,000 SF is available for immediate occupancy by an owner-user, offering flexibility for a range of business needs. *Landlord has rights to terminate existing lease.
Prime Location with Excellent Accessibility
* Located within one mile of US-95 freeway access via Lake Mead Blvd. or Cheyenne Ave., the property is minutes from a wide array of amenities including dining, fitness centers, grocery stores, and essential business services such as banking.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Hauts plafonds
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 6 730 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
Jusqu'à ±15 730 pieds carrés disponibles le 1er janvier 2025 Cette offre comprend environ ±9 000 pieds carrés au deuxième étage et ±6 730 pieds carrés au premier étage. L'espace présente un aménagement intérieur de haute qualité avec des bureaux privés, des salles de conférence, des zones de travail ouvertes, une salle de repos, des toilettes à chaque étage et une zone de réception accueillante. Aucune dépense n'a été épargnée dans la construction, qui présente des finitions supérieures à la norme, créant un environnement professionnel et soigné idéal pour soutenir un lieu de travail performant.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 6 730 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage | 9 000 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 6 730 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 9 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille | 9 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Jusqu'à ±15 730 pieds carrés disponibles le 1er janvier 2025 Cette offre comprend environ ±9 000 pieds carrés au deuxième étage et ±6 730 pieds carrés au premier étage. L'espace présente un aménagement intérieur de haute qualité avec des bureaux privés, des salles de conférence, des zones de travail ouvertes, une salle de repos, des toilettes à chaque étage et une zone de réception accueillante. Aucune dépense n'a été épargnée dans la construction, qui présente des finitions supérieures à la norme, créant un environnement professionnel et soigné idéal pour soutenir un lieu de travail performant.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 138-15-810-046 | Évaluation des bâtiments | 935 405 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 466 550 $ CAD | Évaluation totale | 1 401 955 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Poggemeyer Design Group | 6960 Smoke Ranch Rd
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