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6960 Smoke Ranch 6960 Smoke Ranch Rd 18 000 pi² Bureau Immeuble Las Vegas, NV 89128 7 298 684 $ CAD (405,48 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Attractive Owner-User opportunity - ideal for a corporate headquarter
- Well-appointed, modern high-end interior build-out
- Well-designed facade supporting a professional business image
- Convenient freeway access and numerous nearby business amenities
Résumé de l'annonce
A Great Opportunity, Located in a Master-Planned Professional Business Park within the Las Vegas Technology Center
Premier Master-Planned Business Park
* Strategically located within the ±15-acre Mountain View Professional Park, this property benefits from a well-established, diverse mix of professional and medical tenants, creating a synergistic business environment.
High-End Interior Build-Out
* The property features superior interior finishes designed to project a professional image and support a high-quality work environment.
Attractive Owner-User Opportunity
* With a total of ±18,000 SF, this offering is ideal for an owner-user seeking long-term cost savings and stability. Ownership provides protection against rental market volatility, potential rent increases, and enables after-tax equity accumulation.
Significant Available Space
Up to ±18,000 SF is available for immediate occupancy by an owner-user, offering flexibility for a range of business needs. *Landlord has rights to terminate existing lease.
Prime Location with Excellent Accessibility
* Located within one mile of US-95 freeway access via Lake Mead Blvd. or Cheyenne Ave., the property is minutes from a wide array of amenities including dining, fitness centers, grocery stores, and essential business services such as banking.
Faits sur la propriété
Commodités
- Accès 24 heures
- Hauts plafonds
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
The building features a high-end, institutional quality interior build-out, including: Professional lobby with stone accents and custom finishes; private offices, conference rooms, and open work areas; abundant natural light via perimeter windows; elevator service and efficient two-story layout. The floor plan is well suited for single-tenant or multi-tenant occupancy, offering both collaborative and executive environment.
Jusqu'à ±15 730 pieds carrés disponibles le 1er janvier 2025 Cette offre comprend environ ±9 000 pieds carrés au deuxième étage et ±6 730 pieds carrés au premier étage. L'espace présente un aménagement intérieur de haute qualité avec des bureaux privés, des salles de conférence, des zones de travail ouvertes, une salle de repos, des toilettes à chaque étage et une zone de réception accueillante. Aucune dépense n'a été épargnée dans la construction, qui présente des finitions supérieures à la norme, créant un environnement professionnel et soigné idéal pour soutenir un lieu de travail performant.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 1 000 à 9 000 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage | 9 000 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 1 000 à 9 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 9 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 1 000 à 9 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
The building features a high-end, institutional quality interior build-out, including: Professional lobby with stone accents and custom finishes; private offices, conference rooms, and open work areas; abundant natural light via perimeter windows; elevator service and efficient two-story layout. The floor plan is well suited for single-tenant or multi-tenant occupancy, offering both collaborative and executive environment.
2e étage
| Taille | 9 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Jusqu'à ±15 730 pieds carrés disponibles le 1er janvier 2025 Cette offre comprend environ ±9 000 pieds carrés au deuxième étage et ±6 730 pieds carrés au premier étage. L'espace présente un aménagement intérieur de haute qualité avec des bureaux privés, des salles de conférence, des zones de travail ouvertes, une salle de repos, des toilettes à chaque étage et une zone de réception accueillante. Aucune dépense n'a été épargnée dans la construction, qui présente des finitions supérieures à la norme, créant un environnement professionnel et soigné idéal pour soutenir un lieu de travail performant.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 138-15-810-046 | Évaluation des bâtiments | 942 630 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 529 852 $ CAD | Évaluation totale | 1 472 482 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
6960 Smoke Ranch | 6960 Smoke Ranch Rd
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