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University City Redeveloped Firehouse 6970 Olive Blvd 7 020 pi² 25% Loué Bureau Immeuble University City, MO 63130 723 345 $ CAD (103,04 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Redeveloped in 2023 – modernized while preserving historic firehouse character (built 1920).
- Prime University City Location – Olive Blvd. frontage with 20,000+ VPD.
- 10 Dedicated Parking Spaces – rare convenience for this central location.
- 5,256 SF – Second-Floor Creative Office, Heated/Cooled Main Floor Garage, plus Basement Storage
- 0.49-Acre Parcel with GC Zoning – versatile for office and commercial use.
- Ideal for Contractor Office – on-site vehicle and equipment storage with office space above.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Redeveloped in 2023, this historic 1920 firehouse offers 5,256 SF with a second-floor creative office, a heated and cooled main floor garage, and additional basement storage. Situated on a 0.49-acre parcel with GC zoning and 311 feet of frontage along Olive Boulevard, the property sees over 20,000 vehicles per day in prime University City. With 10 dedicated parking spaces and flexible commercial potential, it is an ideal fit for a contractor office offering on-site vehicle and equipment storage with professional office space above.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Loft
Taille du bâtiment
7 020 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1920/1996
Prix
723 345 $ CAD
Prix par pi²
103,04 $ CAD
Pourcentage loué
25%
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
2 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Taille du lot
0,49 AC
Zonage
GC - Commercial général
Stationnement
10 places (2,5 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Chauffage central
- Climatisation
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 17J-31-0513 | Évaluation des bâtiments | 103 539 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 64 031 $ CAD | Évaluation totale | 167 570 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
17J-31-0513
Évaluation du terrain
64 031 $ CAD
Évaluation des bâtiments
103 539 $ CAD
Évaluation totale
167 570 $ CAD
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University City Redeveloped Firehouse | 6970 Olive Blvd
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