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6978 Main St 3 165 pi² Commerce de détail Immeuble Lithonia, GA 30058 553 000 $ CAD (174,72 $ CAD/pi²)
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Discover an exceptional opportunity at 6978 Main Street—a flexible, income-generating commercial property with built-in potential and a valuable 7-day liquor license. Perfectly positioned in a high-visibility, high-traffic corridor, this 3,437 SF building offers dynamic usage options to attract investors, entrepreneurs, and visionaries.
PROPERTY HIGHLIGHTS
Price: $400,000
Building Size: 3,437 SF
Lot Size: 0.09 AC
Zoning: SF CD Core District (Downtown Lithonia Core District)
Year Built: 1940
Stories: 1
Current Tenancy: Medical office (2,175 SF) with long-term lease
Available Space: Approx. 740 SF suite for owner-user or new tenant
Sale Type: Owner-User | Business Value Included
Rent: $15 per square foot (Triple Net / NNN)
Property Type: Medical / Retail / Commercial
UNIQUE SELLING POINTS
Licensed 7 Days a Week for Liquor Sales
Use includes:
• Sports Bar • Bistro • Restaurant • Liquor Store
• Grocery Store • Bodega • Event Venue
Flexible Leasing / Rental Options
Market the property with multiple concepts:
Keep the medical tenant
Use or lease the additional suite
Customize for separate uses like grocery store at 6978 and liquor store next door at 6972
Rent the middle suite individually for a restaurant or retail use of choice
Excellent Visibility in a Walkable, Growing Community
Surrounded by Green Love Kitchen (vegan cafe), Gamers Xperience (arcade), and more
Part of the thriving Atlanta metropolitan area
Walk Score®: 63 – Somewhat Walkable
Benefit from pedestrian and vehicular traffic all week long
MARKETING POTENTIAL
This property can be creatively promoted for:
A liquor/grocery combo storefront
A multi-tenant retail destination
A fully developed food & beverage hub
Give future tenants the freedom to transform it into whatever best fits their business—fully customizable with strong licensing already in place.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
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| Taxes |
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
À PROPOS DE 6978 MAIN ST , LITHONIA, GA 30058
**Occasion d’investissement de premier choix au centre-ville de Lithonia** Situé au cœur animé du centre-ville de Lithonia, le 6978 Main Street offre une propriété commerciale polyvalente avec un potentiel de revenus significatif. Ce bâtiment de 3 437 pieds carrés abrite actuellement un cabinet médical occupant environ 2 175 pieds carrés sous bail avec cinq années restantes, incluant des options de renouvellement. Une suite supplémentaire d’environ 740 pieds carrés est utilisée par le propriétaire comme espace de gestion, offrant une opportunité de réaménagement pour augmenter les revenus. **Points forts de la propriété :** - **Superficie :** 3 437 pieds carrés - **Utilisation actuelle :** Cabinet médical avec bail à long terme - **Espace supplémentaire :** Suite de 740 pieds carrés disponible pour réaménagement - **Emplacement :** Zone à fort trafic au centre-ville de Lithonia, garantissant une excellente visibilité Située au sein d’une communauté dynamique, la propriété est entourée de divers commerces et commodités. Parmi les établissements voisins, on trouve le **Green Love Kitchen** au 6986 Main St, réputé pour ses plats végétaliens et végétariens, ainsi que **Gamers Xperience** au 6981 Main St, un arcade populaire pour les jeux sur console. Lithonia, qui signifie « ville de pierre », est riche en histoire et fait partie de la région métropolitaine d’Atlanta. L’emplacement stratégique de la propriété bénéficie à la fois du trafic piétonnier et automobile, ce qui en fait un investissement attrayant pour ceux qui souhaitent s’établir dans une communauté dynamique et en pleine croissance. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d’investir dans une propriété avec une location établie et un potentiel de croissance des revenus au cœur de Lithonia.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 3 165 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 3 165 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 3 165 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | En ligne |
| Disponible | Maintenant |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 16-153-14-007 | Évaluation des bâtiments | 133 471 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 12 513 $ CAD | Évaluation totale | 145 984 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
6978 Main St
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