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Walgreens 698 Minot Ave 11 180 pi² Commerce de détail Immeuble Auburn, ME 04210 3 133 840 $ CAD (280,31 $ CAD/pi²) 7,35% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- The offering is a single-tenant Walgreens store located in Auburn, which is ~30 miles northeast of Portland, ME
- Walgreens executed an early 10-year extension back in 2019, which takes the current term through 05/31/2032
- Minimal landlord expense obligations; the roof was resurfaced in 2025
- Walgreens is currently paying a low base rent of $165,000, and an investor benefits from a contractual rent bump effective 06/01/2027
- There are five, 5-year extension options with 5% rental increases at the start of each option
- This is the only Walgreens store in the city of Auburn, and there is zero national pharmacy competition in the immediate area
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Sands Investment Group est heureux d'offrir à la vente en exclusivité les 11 180 SF Walgreens situés au 698, avenue Minot, à Auburn, au Maine. Cette entente comprend un bail prolongé en 2019 de 7 ans et plus restant à terme de 5 % d'augmentation de loyer tous les cinq ans (prochaine augmentation : 2027), prévoyant un placement garanti.
En collaboration avec ParaSell, Inc., un courtier agréé du Maine - Lic. #AC90603332 Bor : Scott Reid - Lic. MOI #AC90603332
En collaboration avec ParaSell, Inc., un courtier agréé du Maine - Lic. #AC90603332 Bor : Scott Reid - Lic. MOI #AC90603332
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
11 180 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1996/2018
Prix
3 133 840 $ CAD
Prix par pi²
280,31 $ CAD
Taux de capitalisation
7,35%
Revenu net d’exploitation
230 327 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Dalle à dalle
13’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
1,52 AC
Stationnement
30 places (2,62 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
Impôts fonciers
| Numéro de lot | AUBN-000208-000000-000143 | Évaluation des bâtiments | 1 325 776 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 354 584 $ CAD | Évaluation totale | 1 680 360 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
AUBN-000208-000000-000143
Évaluation du terrain
354 584 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 325 776 $ CAD
Évaluation totale
1 680 360 $ CAD
1 de 5
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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RUE
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Présenté par
Walgreens | 698 Minot Ave
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