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Deer Springs Town Center II 6980 N 5th St 5 000–46 087 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • North Las Vegas, NV 89086
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Faits saillants
- Entouré de détaillants canadiens très performants
- Besoins ciblés des consommateurs dans le domaine : Épicerie et conditionnement physique
- Located adjacent to the Villages at Tule Springs (±8,500 planned homes)
- Signalisation disponible avec excellente visibilité à partir du 215 Beltway
- Multiple full-access entry points from N. 5th Street and E. Dorrell Lane
Disponibilité des espaces (2)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 20 000 à 35 932 pi² | Négociable | 24,58 $ CAD/pi²/an 2,05 $ CAD/pi²/mois 883 276 $ CAD/an 73 606 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 5 000 à 10 155 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
7020 N 5th St - 1er étage
Matterport Virtual Tour - https://my.matterport.com/show/?m=5ZGXsw3hrsF
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- 2 quais de chargement
- Dernière boîte disponible dans un rayon de 5 milles
- Deux quais de chargement disponibles
- Indemnité d'amélioration des locataires disponible
7020 N 5th St - 1er étage
±5,000–±10,000 SF end-cap opportunity in a Target-, Home Depot-, and Burlington-anchored shopping center. This space represents excess area from a newly pending anchor lease. Ownership will deliver the space with a remodeled façade and storefront, consistent with the approved architectural renderings.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Surrounded by high-performing national retailers
- Signage available with excellent visibility from 2
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Burlington
- Grand magasin
- 1 576
- National
- Michaels
- Arts / Bricolage
- 1 438
- International
- PetSmart
- Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie
- 1 779
- International
- Ross Dress for Less
- Magasin à rabais
- 2 455
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Burlington | Grand magasin | 1 576 | National |
| Michaels | Arts / Bricolage | 1 438 | International |
| PetSmart | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 1 779 | International |
| Ross Dress for Less | Magasin à rabais | 2 455 | International |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Deer Springs Town Center is a high-visibility neighborhood retail center located at 6980 N 5th Street in North Las Vegas, positioned along major arterials with direct access to the CC-215 Beltway, Deer Springs Way, and N. 5th Street. The center is anchored by Target and surrounded by a strong lineup of national retailers, creating consistent daily traffic and long-term retail stability. The property offers a demisable endcap junior box (±5,000 SF to ±10,155 SF) as well as a ±0.5-acre pad site, ideal for restaurant, service, or retail uses. Tenants benefit from excellent visibility, signage opportunities, and multiple full-access driveways serving both N. 5th Street and E. Dorrell Lane. Deer Springs Town Center serves the rapidly growing Villages at Tule Springs master-planned community and is centrally located within one of North Las Vegas’ fastest-growing submarkets, with significant planned residential, medical, and mixed-use development nearby. Strong average household incomes and ongoing population growth support continued demand for daily-needs and service-oriented retail.
Principaux détaillants à proximité
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Deer Springs Town Center II | 6980 N 5th St
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