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6981 McKinney Falls Pky - McKinney Falls 7 Acres Lot • Terrain commercial • 7 Acres • 4 820 585 $ CAD • Austin, TX 78744
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Fully entitled, shovel-ready 7-acre site approved for 94,600 SF self-storage (7 buildings)
- High traffic count w/ ~9,754 vehicles/day
- Strong mix of residential and retail demand drivers w/ CVS nearby and future HEB planned at McKinney Falls Pkwy & E William Cannon
- Prime Southeast Austin growth corridor located 5 mi to ABIA · 12 mi to Tesla · 8 mi to Downtown Austin
- 0.25 mi from Easton Park (14,300 planned homes, 5.35M SF commercial)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Why This Property Stands Out:
- Speed to Market – Fully permitted with site plan approvals in place, saving months of entitlement work.
- Location – Only 5 miles from Austin-Bergstrom International Airport, 8 miles from Downtown Austin, and 12 miles from the Tesla Gigafactory.
- Surrounding Growth – Within 0.25 miles of Easton Park, a master-planned community bringing 14,300 homes and over 5 million square feet of commercial space.
- High-Density Residential Base – Immediate area includes over 800 apartment units within a mile, plus senior living directly adjacent.
- Retail Momentum – CVS is already operating nearby, and HEB has acquired and planned a major grocery store location just blocks away.
With population growth in Southeast Austin outpacing the city average, and major employers and infrastructure driving continued demand, the need for quality self-storage facilities is on the rise. This property’s combination of entitlements, strategic positioning, and nearby demand drivers makes it a great investment for developers seeking a quick turnaround from acquisition to revenue.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 4 820 585 $ CAD | Taille du lot | 7,00 AC |
| Prix par AC | 688 655,02 $ CAD |
| Prix | 4 820 585 $ CAD |
| Prix par AC | 688 655,02 $ CAD |
| Taille du lot | 7,00 AC |
Fully entitled, shovel-ready 7-acre site at 6981 McKinney Falls Pkwy, Austin, TX. Approved for 94,600 SF self-storage in a high-growth area near Easton Park, CVS, and future HEB. Prime location with strong residential and retail demand.
DESCRIPTION
McAllister & Associates et Engel & Völkers sont ravis de présenter McKinney Falls Storage, situé au 6981 McKinney Falls Parkway à Austin, Texas. Il s'agit d'une opportunité de développement entièrement approuvée et prête à construire, autorisée pour 94 600 pieds carrés d'espaces d'entreposage. Ce terrain de 7 acres se trouve dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide d'Austin, offrant un accès exceptionnel, une grande visibilité et une proximité avec les zones résidentielles et commerciales en plein essor. **Emplacement de choix dans le sud-est d'Austin, stratégiquement situé à :** - 5 miles (8 km) de l'aéroport international Austin-Bergstrom (ABIA) - 12 miles (19 km) de la Gigafactory de Tesla - 8 miles (13 km) du centre-ville d'Austin Avec un trafic quotidien d'environ 9 754 véhicules, le site bénéficie d'une exposition constante et d'une accessibilité optimale. Le plan de développement entièrement approuvé et prêt à construire comprend sept bâtiments totalisant 94 600 pieds carrés : - 55 000 pi² d'installations climatisées à plusieurs étages - 25 350 pi² d'unités non climatisées - Un total de 69 250 pi² d'espaces climatisés Tous les permis et autorisations nécessaires pour l'entreposage sont en place, permettant à un promoteur de commencer la construction immédiatement. La propriété est située à moins de 400 mètres d’Easton Park, une communauté planifiée qui prévoit la livraison d’environ 14 300 unités résidentielles et 5,35 millions de pieds carrés d’espaces commerciaux. Juste à côté se trouvent les Limestone Ridge Senior Apartments (225 unités), et à proximité immédiate, les McKinney Falls Apartments (312 unités) et les Meadows Apartments (288 unités), offrant une clientèle locale solide pour les services d’entreposage. Le site est également proche d’un pôle commercial en pleine expansion, comprenant une pharmacie CVS existante et un futur supermarché HEB prévu à l’intersection de McKinney Falls Parkway et East William Cannon Drive. La construction du HEB a déjà commencé, avec une date d’achèvement prévue pour 2027, signalant un investissement commercial majeur dans cette zone. Cette combinaison d’emplacement stratégique, d’autorisations complètes et de croissance environnante crée une opportunité unique pour les investisseurs et les promoteurs de tirer parti de l’expansion continue de la population et des activités commerciales dans le sud-est d’Austin. Le statut entièrement approuvé réduit les risques et les délais avant construction, tandis que l’emplacement garantit une demande à long terme grâce à l’activité résidentielle et commerciale à proximité.
Présenté par
6981 McKinney Falls Pky - McKinney Falls 7 Acres
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