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6981 McKinney Falls Pky
Austin, TX 78744
McKinney Falls 7 Acres · Terrain À vendre
·
7,00 AC
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Faits saillants de l'investissement
- Fully entitled, shovel-ready 7-acre site approved for 94,600 SF self-storage (7 buildings)
- High traffic count w/ ~9,754 vehicles/day
- Strong mix of residential and retail demand drivers w/ CVS nearby and future HEB planned at McKinney Falls Pkwy & E William Cannon
- Prime Southeast Austin growth corridor located 5 mi to ABIA · 12 mi to Tesla · 8 mi to Downtown Austin
- 0.25 mi from Easton Park (14,300 planned homes, 5.35M SF commercial)
Résumé de l'annonce
VALUE CONTEXT
The asking price of $2,950,000 ($9.69 PSF) reflects the property's unique combination of existing site plan approval, Opportunity Zone designation, shovel ready condition, and a growth corridor that has materially advanced since prior valuation benchmarks. Comparable ETJ land sales in Southeast Austin during 2022–2023 transacted in the $7.25–$8.70 PSF range without entitlements. This site's fully entitled status, executed Phase I, and proximity to the Easton Park buildout and HEB anchor represent meaningful premium drivers above raw land comparables.
Qualified Opportunity Zone designation provides eligible investors the
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 4 040 733 $ CAD | Taille du lot | 7,00 AC |
| Prix par AC | 577 247,58 $ CAD |
| Prix | 4 040 733 $ CAD |
| Prix par AC | 577 247,58 $ CAD |
| Taille du lot | 7,00 AC |
±7.00 acre ETJ tract on McKinney Falls Pkwy, SE Austin. No floodplain. City water. Phase I clear. Opportunity Zone. Entitled/shovel ready. 5 mi to ABIA, 0.25 mi to Easton Park. $2,950,000.
Description
McAllister & Associates et Engel & Völkers sont ravis de présenter McKinney Falls Storage, situé au 6981 McKinney Falls Parkway à Austin, Texas. Il s'agit d'une opportunité de développement entièrement approuvée et prête à construire, autorisée pour 94 600 pieds carrés d'espaces d'entreposage. Ce terrain de 7 acres se trouve dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide d'Austin, offrant un accès exceptionnel, une grande visibilité et une proximité avec les zones résidentielles et commerciales en plein essor. **Emplacement de choix dans le sud-est d'Austin, stratégiquement situé à :** - 5 miles (8 km) de l'aéroport international Austin-Bergstrom (ABIA) - 12 miles (19 km) de la Gigafactory de Tesla - 8 miles (13 km) du centre-ville d'Austin Avec un trafic quotidien d'environ 9 754 véhicules, le site bénéficie d'une exposition constante et d'une accessibilité optimale. Le plan de développement entièrement approuvé et prêt à construire comprend sept bâtiments totalisant 94 600 pieds carrés : - 55 000 pi² d'installations climatisées à plusieurs étages - 25 350 pi² d'unités non climatisées - Un total de 69 250 pi² d'espaces climatisés Tous les permis et autorisations nécessaires pour l'entreposage sont en place, permettant à un promoteur de commencer la construction immédiatement. La propriété est située à moins de 400 mètres d’Easton Park, une communauté planifiée qui prévoit la livraison d’environ 14 300 unités résidentielles et 5,35 millions de pieds carrés d’espaces commerciaux. Juste à côté se trouvent les Limestone Ridge Senior Apartments (225 unités), et à proximité immédiate, les McKinney Falls Apartments (312 unités) et les Meadows Apartments (288 unités), offrant une clientèle locale solide pour les services d’entreposage. Le site est également proche d’un pôle commercial en pleine expansion, comprenant une pharmacie CVS existante et un futur supermarché HEB prévu à l’intersection de McKinney Falls Parkway et East William Cannon Drive. La construction du HEB a déjà commencé, avec une date d’achèvement prévue pour 2027, signalant un investissement commercial majeur dans cette zone. Cette combinaison d’emplacement stratégique, d’autorisations complètes et de croissance environnante crée une opportunité unique pour les investisseurs et les promoteurs de tirer parti de l’expansion continue de la population et des activités commerciales dans le sud-est d’Austin. Le statut entièrement approuvé réduit les risques et les délais avant construction, tandis que l’emplacement garantit une demande à long terme grâce à l’activité résidentielle et commerciale à proximité.
