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6981 N Nevada Highway 160 - Animal Care Center Of Pahrump Immeuble de 4 032 pi² • Soins de santé • À vendre 1 351 965 $ CAD • Taux de capitalisation 7,50% • Pahrump, NV 89060
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Faits saillants de l'investissement
- Veterinary hospitals rarely relocate due to high build-out costs and patient retention.
- Long-term lease with minimal landlord responsibilities — ideal 1031 exchange property.
- AmeriVet operates 213 veterinary clinics across 37 states with a growing national footprint.
- Very passive, 'hands-off' NNN lease structure ideal for local and national investors.
- Lease includes an additional 5% administration fee that increases the return.
- U.S. pet industry spending exceeds $157 billion annually with strong projected CAGR.
Résumé de l'annonce
Broker of Record
David Harrington
License # B.1003120.CORP, B.1003120.CORP (NV)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
400 S. 4th St., Suite 500, Las Vegas, NV 89101
(866) 889-0550
David Harrington
License # B.1003120.CORP, B.1003120.CORP (NV)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
400 S. 4th St., Suite 500, Las Vegas, NV 89101
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
| Prix | 1 351 965 $ CAD | Taille du bâtiment | 4 032 pi² |
| Prix par lit | 1 351 965 $ CAD | Nbre de lits | 1 |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 7,50% | Année de construction | 1997 |
| Type de propriété | Soins de santé | Ratio de stationnement | 2,98/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | B | Zone de développement économique |
Oui
|
| Taille du lot | 0,61 AC | ||
| Zonage | C - Affaires générales | ||
| Prix | 1 351 965 $ CAD |
| Prix par lit | 1 351 965 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,50% |
| Type de propriété | Soins de santé |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,61 AC |
| Taille du bâtiment | 4 032 pi² |
| Nbre de lits | 1 |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1997 |
| Ratio de stationnement | 2,98/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | C - Affaires générales |
1 1
Inaccessible à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 30-051-16 | Évaluation des bâtiments | 197 614 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 8 889 $ CAD | Évaluation totale | 206 503 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
30-051-16
Évaluation du terrain
8 889 $ CAD
Évaluation des bâtiments
197 614 $ CAD
Évaluation totale
206 503 $ CAD
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