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6981 N Sheridan Rd 1 800 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Chicago, IL 60626
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FAITS SAILLANTS
- Propriété en bordure de magasin dans un emplacement populaire dans le parc East Rogers
- Plus de 60 pieds de grandes fenêtres permettant un grand ensoleillement face au chemin Sheridan
- Près des grands détaillants, 1/2 mile de l'Université Loyola, à 2 pâtés de maisons de la ligne rouge, des marches des autobus, du lac Michigan et plus
- Estimation de 30 000 VPH
- Options de stationnement disponibles
- Opportunité parfaite pour le commerce de détail, le bureau ou le café
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste Sheridan side | 1 800 pi² | 10’ | 3-10 ans | 30,46 $ CAD/pi²/an 2,54 $ CAD/pi²/mois 54 826 $ CAD/an 4 569 $ CAD/mois | Net |
1er étage, ste Sheridan side
Positioned at the base of a newly constructed 35-unit multifamily building, this ground floor retail opportunity offers a rare blend of built-in residential foot traffic and exceptional transit connectivity. Located just two blocks from the CTA L line, the space benefits from steady pedestrian flow and seamless access to Chicago’s broader transit network, making it ideal for retailers, service providers, or boutique food and beverage concepts seeking visibility and convenience. The surrounding neighborhood is a dynamic mix of residential and commercial uses, with a growing population of urban professionals and students drawn to the area’s walkability and proximity to downtown. The building’s modern design and street-facing frontage provide excellent branding potential, while the residential units above ensure a consistent customer base. Whether you're launching a flagship concept or expanding into a high-demand corridor, this retail space offers the flexibility and exposure to support long-term success. Retailers will appreciate the opportunity to serve both building residents and the broader community, with nearby amenities including grocery stores, fitness centers, and local dining favorites. The property’s location within a transit-oriented development zone may also offer potential incentives for qualifying tenants.
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 10’
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- 60 pieds de visibilité au bord de la rue
- Plan d'étage ouvert
- Zonage B2-3 : Médecine/dentaire, commerce de détail, bureau
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 800 pi² | Superficie commerciale brute | 4 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1927 |
| Superficie totale disponible | 1 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 4 700 pi² |
| Année de construction | 1927 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Espace très visible (jusqu'à 1 800 pieds carrés) disponible sur le magnifique chemin Sheridan dans le parc East Rogers. Excellente visibilité sur la rue offrant jusqu'à 60 pieds d'espace vitré. Plan d'étage ouvert attrayant, hauts plafonds, grand patio et stationnement à proximité. En tant que zonage B2-3, il s'agit d'un espace idéal pour les soins médicaux et dentaires, les cafés ou tout autre commerce de détail ou de bureau qui nécessite une grande exposition dans la rue. Estimation de 30 000 VPJ (véhicules par jour) et circulation importante sur les trottoirs. À distance de marche des principaux détaillants, de l'Université Loyola, du lac Michigan et du parc Loyola, de l'arrêt Morse « L », des arrêts d'autobus qui conduisent la circulation le long de cet endroit. Options de stationnement disponibles.
- Restaurant
- Affichage
- Espace d'entreposage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
6981 N Sheridan Rd
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