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Walgreens 6984 Rufe Snow Dr 15 022 pi² Commerce de détail Immeuble Fort Worth, TX 76148 6 231 413 $ CAD (414,82 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Income Tax–Free State & Strong Demographics: Located in the high-growth Dallas–Fort Worth Metroplex.
- Net Lease Structure / Minimal Landlord Responsibilities: The property operates under a NN lease, requiring minimal landlord obligations.
- Dense Retail Synergy / Limited Pharmacy Competition: The Walgreens is strategically located along Rufe Snow Drive with limited competing pharmacies.
- Long-Term Corporate Lease With Built-In Rent Growth: The lease is signed by Walgreens Co., which was recently acquired by Sycamore Partners.
- Excellent Visibility & Traffic Exposure: Positioned on a hard corner at Rufe Snow Drive (±28,800 VPD) and HighTower Drive (±7,000 VPD).
- Essential & Recession Resilient Tenant: Walgreens has consistently demonstrated durability through economic cycles, including the COVID-19 pandemic.
Résumé de l'annonce
Patrick Graham
License # 9005919, 528005 (TX)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
2699 Howell St., Suite 400, Dallas, TX 75204
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Commodités
- Voie de virage obligatoire
- Affichage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Détaillant
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- Loyer supernet
- Janv. 2027
Walgreens est une destination de santé locale fiable et pratique sur laquelle des millions d'Américains comptent chaque jour. Leur fondateur, Charles R. Walgreen père, était connu pour avoir trouvé de nouvelles façons de communiquer avec les clients sur un plan personnel et pour traiter chaque personne comme un invité dans sa propre maison. Depuis plus d'un siècle, ils ont élargi ce lien personnel grâce à leur réseau de pharmacies de quartier et à leurs produits et services de santé novateurs. Le fondement de tout cela repose sur leur expertise pharmaceutique de confiance et les membres de leur équipe qui fournissent des soins essentiels qui aident les gens à obtenir de meilleurs résultats en matière de santé à un coût abordable.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
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Détaillant | - | - | Loyer supernet | Janv. 2027 |
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 07156898 | Évaluation des bâtiments | 2 236 729 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 386 384 $ CAD | Évaluation totale | 3 623 113 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Walgreens | 6984 Rufe Snow Dr
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