6985 Raeford Rd - Development-Ready Retail Pad Lot • Terrain commercial • 1,23 Acres • 1 859 369 $ CAD • Fayetteville, NC 28304

Le terrain situé au 6985 Raeford Road offre une parcelle de 1,23 acre zonée LC (Commercial Limité), parfaitement adaptée aux utilisateurs à forte demande tels que les restaurants à service rapide, les banques, les cafés et les exploitants de lave-autos. La propriété comprend environ 148 pieds de façade le long de Raeford Road et se trouve en tant que parcelle extérieure d’un centre commercial actif ancré par Food Lion, bénéficiant ainsi d’une synergie commerciale intégrée. Des rapports d’ingénierie récents confirment que le site est prêt pour le développement; contactez le courtier pour obtenir les rapports. Avec un flux de circulation quotidien de 30 386 véhicules le long de Raeford Road et un excellent accès grâce à trois voies publiques — Raeford Road, Festival Drive et Nexus Court — le site est hautement visible et facilement accessible pour le trafic consommateur. La propriété est située dans le corridor établi de Raeford Road à Fayetteville, à environ un mile de l’I-295 Outer Loop, offrant un accès rapide à la région métropolitaine élargie. La zone commerciale immédiate comprend des quartiers résidentiels denses avec une population de près de 145 000 personnes dans un rayon de 5 miles et un revenu moyen des ménages de 105 524 $ dans un rayon d’un mile. Raeford Road sert de principale artère est-ouest, reliant les zones de croissance suburbaines de Fayetteville au centre-ville, ce qui fait de ce site un choix naturel pour les détaillants cherchant à attirer à la fois les navetteurs et les clients locaux. Entouré d’écoles, de bureaux médicaux et de services de détail, le site est idéalement situé pour soutenir une fréquentation élevée et une demande soutenue des consommateurs.