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699 23 1/2 - 699 23 1/2 RD - Three Arrows Subdivision Lot • Terrain commercial • 13,99 Acres • 10 375 425 $ CAD • Grand Junction, CO 81505

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Corner Parcel
Near Hospital

Easy Access from I-70

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	10 375 425 $ CAD	Utilisation proposée	Industriel Commerce de détail Usage mixte Multi-résidentiel Centre communautaire Maison funéraire Club de santé Hôtel Médical Parc de bureaux Bibliothèque publique Établissement religieux Restaurant Écoles Entreposage libre-service
Type de vente	Investissement	Taille totale du lot	13,99 AC
Nombre de lots	1	Rues transversales	G Rd
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Sous-type de propriété	Terrain commercial

Prix	10 375 425 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Industriel Commerce de détail Usage mixte Multi-résidentiel Centre communautaire Maison funéraire Club de santé Hôtel Médical Parc de bureaux Bibliothèque publique Établissement religieux Restaurant Écoles Entreposage libre-service
Taille totale du lot	13,99 AC
Rues transversales	G Rd
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

1 LOT DISPONIBLE

Lot 2

Prix	10 375 425 $ CAD	Taille du lot	13,99 AC
Prix par AC	741 631,50 $ CAD

Prix	10 375 425 $ CAD
Prix par AC	741 631,50 $ CAD
Taille du lot	13,99 AC

Vacant Land

DESCRIPTION

Situé dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques de Grand Junction, le Lot 2 de la subdivision Three Arrows offre une opportunité rare et hautement flexible pour un développement à grande échelle. S'étendant sur près de 14 acres avec un zonage PD-BP (Parc d'affaires à usage mixte), ce terrain permet une vaste gamme d'utilisations potentielles, allant du résidentiel et hôtelier au commerce de détail, à la restauration et aux applications commerciales. Stratégiquement situé dans le Pod 1 de la subdivision, la propriété bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles, à seulement quelques minutes de l'autoroute I-70, du Mesa Mall, du Canyon View Park et de l'Hôpital communautaire.

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