699 W Tennessee St
Tallahassee, FL 32304
Leo Tallahassee · Commerce de détail Propriété À louer

Leo Tallahassee est un nouveau développement transformateur prévu pour l’automne 2027, offrant une opportunité rare de louer un espace commercial de premier choix pour un commerce de détail ou un restaurant, directement adjacent à l’Université d’État de Floride (Florida State University). Situé au 699 W Tennessee Street, ce projet à usage mixte comprendra 782 lits répartis dans 277 unités de logements étudiants, avec des espaces commerciaux au rez-de-chaussée conçus pour desservir à la fois la population étudiante et la communauté élargie de Tallahassee. Le projet inclut trois locaux commerciaux allant de 1 176 à 2 770 pieds carrés, avec la possibilité de les combiner pour des configurations plus grandes. Chaque espace bénéficie d’une grande visibilité le long de Tennessee Street, qui voit passer plus de 39 000 véhicules par jour. L’espace C comprend une terrasse extérieure couverte de 2 000 pieds carrés, idéale pour un restaurant et des opportunités de branding. Tous les locaux sont livrés en état brut (cold dark shell) avec des conduits horizontaux ou des gaines d’évacuation pour hottes, et des hauteurs libres variant entre 14 et 18 pieds. Leo Tallahassee est entouré de plus de 32 000 lits de logements étudiants dans un rayon de 1,5 mile et se trouve à distance de marche du stade Doak S. Campbell, des logements grecs majeurs, et de détaillants nationaux tels que Chick-fil-A, McDonald’s et Raising Cane’s. Le site est également à quelques minutes du centre-ville de Tallahassee et du complexe du Capitole, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les locataires dans les secteurs de la restauration, des boissons et des services, recherchant un emplacement à fort trafic et haute visibilité. C’est une opportunité rare d’établir une présence phare dans l’un des marchés universitaires les plus dynamiques de Floride.