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6990 Atlanta Hwy 10 125 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Montgomery, AL 36117
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Faits saillants
- Located at a signalized intersection in Montgomery’s medical hub
- Drive-thru access ideal for pharmacy, clinic, or service use
- Long-term ground lease option for tenant flexibility
- Surrounded by national retailers and Auburn University campus
- Exterior renovation and interior buildout incentives available
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 10 125 pi² | 5-10 ans | 25,18 $ CAD/pi²/an 2,10 $ CAD/pi²/mois 254 944 $ CAD/an 21 245 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Former CVS - Buildout allowance negotiable for interior and exterior of the building. Property is located at a major red light intersection, and has 41 parking spaces.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Convient pour 26 à 81 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 125 pi² | Superficie commerciale brute | 10 125 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1998 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,05/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 10 125 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 10 125 pi² |
| Année de construction | 1998 |
| Ratio de stationnement | 4,05/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Positioned at the high-visibility, signalized intersection of Atlanta Highway and Taylor Road, this former CVS offers a prime leasing opportunity in Montgomery’s thriving medical corridor. The 10,125-square-foot freestanding building includes a drive-thru and is surrounded by a dense concentration of healthcare providers, including Baptist Medical Center East and numerous specialty clinics, imaging centers, and wellness facilities. Within one mile, national retailers such as Walmart Supercenter, Publix, Starbucks, and Circle K contribute to strong consumer traffic. This site is well-positioned to serve both the local community and regional visitors, with excellent access via major thoroughfares and strong visibility. Its strategic location and adaptable infrastructure make it a compelling choice for tenants seeking a high-traffic, service-oriented environment. Brokers are protected.
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
6990 Atlanta Hwy
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