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6993 SE Road U 20 Unité Parc mobile 1 178 474 $ CAD (58 924 $ CAD/Unité) 8,13% Taux de capitalisation Warden, WA 98857
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Elm Grove Mobile Home Park is a 20-space community in Warden, WA. The property is ~95% occupied with reliable collections and operating expenses running at roughly 20% of income, making it a very efficient park to own. Current average rents of about $340/month remain well below nearby communities ($498–$695/month), creating a clear path for steady rent growth over time, within the limits of Washington’s HB 1217.
The current owner is offering attractive seller financing at 5% interest, 30-year amortization, 20 year term, and is open to negotiating the down payment. This structure gives buyers a chance to step into strong cash flow with built-in rent growth potential, while also securing favorable debt terms.
At today’s operations, Elm Grove is producing an in-place yield near 8.13%, which is materially higher than most comparable sales across Washington and Oregon.
The current owner is offering attractive seller financing at 5% interest, 30-year amortization, 20 year term, and is open to negotiating the down payment. This structure gives buyers a chance to step into strong cash flow with built-in rent growth potential, while also securing favorable debt terms.
At today’s operations, Elm Grove is producing an in-place yield near 8.13%, which is materially higher than most comparable sales across Washington and Oregon.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 178 474 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 58 924 $ CAD | Taille du lot | 5,70 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 248 292 pi² |
| Taux de capitalisation | 8,13% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 20 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de propriété | Parc de mobil-homes |
| Prix | 1 178 474 $ CAD |
| Prix par unité | 58 924 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,13% |
| Nombre d’unités | 20 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Parc de mobil-homes |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 5,70 AC |
| Taille du bâtiment | 248 292 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1960 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 181033000 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 148 008 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
181033000
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
148 008 $ CAD
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