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Convenience Store 6995 W Mcnab Rd 2 720 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Tamarac, FL 33321
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Faits saillants
- Angle de la 70e avenue NW et du chemin McNab
- 2 Toilettes et bureau d'affaires
- Refroidisseurs de marche dans les glacières
- Emplacement privilégié
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 2 720 pi² | 8’ - 9’ | 3-10 ans | 39,65 $ CAD/pi²/an 3,30 $ CAD/pi²/mois 107 847 $ CAD/an 8 987 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Introducing a premier leasing opportunity at this exceptional property in Tamarac, FL. Boasting a prime address, the property offers a flexible retail space designed to elevate your business. With ample parking, high visibility, and easy accessibility, it's perfectly positioned to accommodate the needs of a growing enterprise. The interior features contemporary finishes, abundant natural light, and customizable floor plans to suit various business requirements. A professional environment, coupled with proximity to major transportation routes, makes this property an ideal choice for tenants seeking a convenient retail establishment. Elevate your business presence at this sought-after leasing opportunity.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Dépanneur
- Air central et chauffage
- Plafonds finis: 8’ - 9’
- Emplacement du coin McNab et NW 70th AVE
- Glacière à pied
- À l'entrée des terres continentales de Tamarac
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 720 pi² | Année de construction | 1975 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,41/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Dépanneur | Rues transversales | NW 70th Ave |
| Superficie commerciale brute | 2 720 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 720 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Dépanneur |
| Superficie commerciale brute | 2 720 pi² |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 4,41/1 000 pi² |
| Rues transversales | NW 70th Ave |
À propos de la propriété
Présentation d'une occasion de location de premier plan dans cette propriété exceptionnelle à Tamarac, en Floride. Bénéficiant d'une adresse privilégiée, l'établissement offre un espace commercial flexible conçu pour élever votre entreprise. Avec un grand stationnement, une grande visibilité et une accessibilité facile, il est parfaitement positionné pour répondre aux besoins d'une entreprise en pleine croissance. L'intérieur présente des finitions contemporaines, une lumière naturelle abondante et des plans d'étage personnalisables pour répondre aux diverses exigences de l'entreprise. Un environnement professionnel, associé à la proximité des principaux axes de transport, fait de cette propriété un choix idéal pour les locataires à la recherche d'un établissement de vente au détail pratique. Élevez la présence de votre entreprise à cette occasion de location recherchée. Idéalement situé au cœur de Tamarac, les environs de l'établissement offrent un mélange dynamique de commodités et d'attractions. À proximité, l'hôpital universitaire et le centre médical offrent des services de santé de premier ordre, tandis que le Coral Square Mall et University Commons offrent un large éventail d'options de vente au détail et de restauration. Pour les amateurs de plein air, le parc Hampton Pines et le complexe sportif Tamarac à proximité offrent des possibilités de loisirs. L'emplacement bénéficie également d'un accès facile aux routes principales, reliant les locataires au carrefour des affaires très fréquenté de Fort Lauderdale. Avec sa gamme diversifiée d'offres, le quartier entourant la propriété est un choix attrayant pour les locataires de bureaux à la recherche d'un environnement de travail dynamique et pratique.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
- Climatisation
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Présenté par
Convenience Store | 6995 W Mcnab Rd
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