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6997 Hwy 27 - Land fronting Hwy 27 in Chickamauga, GA Lot • Terrain commercial • 2 Acres • 418 776 $ CAD • Chickamauga, GA 30707

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Business district at major intersection .
Ingress and egress easement.

Hwy frontage.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Prime commercial opportunity located directly on Hwy 27 in Chickamauga, GA, within a high-traffic corridor near the intersection of Lafayette Road. The property benefits from direct frontage on Hwy 27 and includes a deeded ingress/egress easement for enhanced accessibility. Adjacent to the site is Tennessee Valley Federal Credit Union, contributing to strong neighboring commercial activity. Zoned C-1, this parcel is ideally suited for retail or service-oriented development. Survey, plat map, and easement documentation available upon request.

Hwy 27 Survey

Easement for Hwy 27

Plat 6997 Hwy 27

Seller's Property Disclosure Statement - LotLand (GAR F307) (version 6)

TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR AC (CAD)
Taxes	752 $	376,05 $
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	752 $	376,05 $

TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)

Taxes (CAD)
Annuel	752 $
Annuel par AC	376,05 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par AC	-

Total des dépenses (CAD)
Annuel	752 $
Annuel par AC	376,05 $

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	418 776 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Banque Lave-auto Dépanneur Pharmacie Restauration rapide Immeuble indépendant général Restaurant Entreposage libre-service Station de service Devanture
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	2,00 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	C1 - Quartier C1 commercial

Prix	418 776 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Banque Lave-auto Dépanneur Pharmacie Restauration rapide Immeuble indépendant général Restaurant Entreposage libre-service Station de service Devanture
Taille totale du lot	2,00 AC
Zonage	C1 - Quartier C1 commercial

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	418 776 $ CAD	Taille du lot	2,00 AC
Prix par AC	209 388,01 $ CAD

Prix	418 776 $ CAD
Prix par AC	209 388,01 $ CAD
Taille du lot	2,00 AC

Parcel ID is 3026 012. Address is estimated. Walker County 911 will assign address. Commercial land on Hwy 27 in high traffic count area. Near intersection of Lafayette Road and N Hwy 27. Ingress and egress easement. Adjacent to TVFCU.

DESCRIPTION

Deux acres situés en bordure de l'autoroute 27, dans un quartier commercial très fréquenté. Emplacement exceptionnel! Accès et sortie situés à proximité de la Tennessee Valley Federal Credit Union. Fort volume de circulation. Zonage C1. L'adresse est estimée; le comté de Walker attribuera l'adresse.

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