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6N632 Gary ave
Roselle, IL 60172
SW CORNER OF GARY AVENUE AND LAKE STREET · Terrain À vendre
·
3,00 AC
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Faits saillants de l'investissement
- Exceptional Visibility & Access: High Traffic Counts
- Strong Local Demographics & Market Dynamics:
- Seller is willing to seller lots off individually at a premium
- Size & Flexibility: 3.00 Acres on 500+ frontage of Lake Street
- Signalized, high-traffic intersections like this are consistently in demand for commercial development due to their inherent marketing advantages
- Ground Lease is an Option: Seller is willing to build a property with signed LOI for lease and non refundable EM.
Résumé de l'annonce
Strategic Corner Location: Positioned at the highly visible intersection of two major arterial roads, Lake Street (US Route 20) and Gary Avenue. This provides exposure from multiple directions and excellent branding opportunities.
Combined Daily Traffic: With over 70,000 vehicles passing daily (52,300 VPD on Lake St. and 20,400 VPD on Gary Ave.), this site offers significant customer exposure and constant brand reinforcement. (Be precise with these numbers).
Ease of Ingress/Egress: The corner location facilitates multiple potential access points, crucial for efficient traffic flow for customers, employees, and deliveries.
Size & Flexibility:
3.00 Acres: This generous acreage provides ample space for a substantial commercial development, allowing for diverse concepts, robust parking solutions, and potential future expansion.
Development Ready: Ideal for a variety of commercial uses, including retail, quick-service restaurants (QSRs), medical facilities, office buildings, industrial, medical, or a mixed-use development. (Specify permitted uses based on zoning).
Strong Local Demographics & Market Dynamics:
Established & Growing Community: Roselle and the surrounding area offer a solid demographic base with consistent residential growth and consumer spending power.
Proximity to Major Transportation Hubs: Direct access to Elgin O'Hare Expressway via Gary Avenue enhances regional connectivity and broadens the customer base. This is a significant draw for businesses reliant on wider market reach.
Complementary Surrounding Businesses: (Mention any nearby successful retail, restaurants, or services that draw traffic to the area).
Investment & Value Proposition:
High Demand Location: Properties at signalized, high-traffic intersections like this are consistently in demand for commercial development due to their inherent marketing advantages.
Long-Term Growth Potential: Investing in a prime corner parcel ensures long-term asset value appreciation within a stable suburban market.
Ideal for:
Retail Chains: Seeking maximum brand exposure and high customer traffic.
QSRs/Restaurants: Capitalizing on drive-by traffic and ease of access.
Medical/Urgent Care Facilities: Benefiting from visibility and convenient patient access.
Financial Institutions/Service Providers: High visibility builds trust and awareness.
Automotive Services: Easy accessibility and high traffic counts are critical.
Industrial Use: Multiple uses great for flexibility whether you want office or contractor uses
Developers: Looking for a large, well-located parcel with strong development potential.
Call Rocco 630.207.4434 or Anthony 630.333.3560
with any questions.
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 2 746 102 $ CAD | Taille du lot | 3,00 AC |
| Prix par AC | 915 367,48 $ CAD |
| Prix | 2 746 102 $ CAD |
| Prix par AC | 915 367,48 $ CAD |
| Taille du lot | 3,00 AC |
Address: 6N632 Lake Street, Roselle, IL 60172 Location: Southwest Corner of Lake Street (Route 20) & Gary Avenue Total Land Area: 3.00 Acres Zoning: B-3 Commercial, or "Commercial Zoning - inquire for details") Frontage: Approximately 502 Ft on Lake
Description
Aperçu de la propriété : Adresse : 6N632 Lake Street, Roselle, IL 60172 Emplacement : Coin sud-ouest de Lake Street (Route 20) et Gary Avenue Superficie totale du terrain : 3,00 acres Zonage : B-3 Commercial, ou "Zonage commercial - renseignez-vous pour plus de détails") Façade : Environ 502 pieds sur Lake St. et 620 pieds sur Gary Ave. (selon les données de LoopNet) Services publics : Tous les services publics majeurs disponibles/à la limite du terrain "C'est une opportunité incroyablement attrayante à l'intersection absolument stratégique de Lake Street et Gary Avenue à Roselle. Avec plus de 70 000 véhicules sur Lake Street et plus de 20 000 sur Gary Avenue chaque jour, vous avez un trafic combiné dépassant 70 000 véhicules qui passeront devant votre entreprise chaque jour. Cela se traduit directement par une visibilité inégalée et un flux continu de clients potentiels. La taille de 3 acres offre la flexibilité nécessaire pour un développement vraiment impactant, qu'il s'agisse d'un grand magasin de détail, de plusieurs sites de pad ou d'une utilisation commerciale spécialisée. De plus, avec un accès direct à l'autoroute Elgin O'Hare à proximité, vous accédez à un marché régional beaucoup plus large. Ce n'est pas juste un terrain; c'est une plateforme pour un succès commercial significatif." Points de vente clés et avantages (pour vos notes internes/discussions avec les prospects) : Visibilité et accès exceptionnels : Emplacement stratégique : Situé à l'intersection très visible de deux routes artérielles majeures, Lake Street (US Route 20) et Gary Avenue. Cela offre une exposition depuis plusieurs directions et d'excellentes opportunités de branding. Trafic quotidien combiné : Avec plus de 70 000 véhicules passant chaque jour (52 300 VPD sur Lake St. et 20 400 VPD sur Gary Ave.), ce site offre une exposition client significative et un renforcement constant de la marque. (Soyez précis avec ces chiffres). Facilité d'entrée/sortie : L'emplacement en coin facilite plusieurs points d'accès potentiels, cruciaux pour un flux de trafic efficace pour les clients, les employés et les livraisons. Taille et flexibilité : 3,00 acres : Cette superficie généreuse offre un espace suffisant pour un développement commercial substantiel, permettant des concepts diversifiés, des solutions de stationnement robustes et une expansion future potentielle. Prêt pour le développement : Idéal pour une variété d'utilisations commerciales, y compris le commerce de détail, les restaurants à service rapide (QSR), les installations médicales, les immeubles de bureaux, l'industriel, médical ou un développement à usage mixte. (Spécifiez les utilisations permises selon le zonage). Démographie locale forte et dynamique du marché : Communauté établie et en croissance : Roselle et la région environnante offrent une base démographique solide avec une croissance résidentielle constante et un pouvoir d'achat des consommateurs. Proximité des principaux hubs de transport : Un accès direct à l'autoroute Elgin O'Hare via Gary Avenue améliore la connectivité régionale et élargit la base de clients. C'est un atout majeur pour les entreprises dépendant d'une portée de marché plus large. Entreprises environnantes complémentaires : (Mentionnez tout commerce de détail, restaurant ou service à succès à proximité qui attire du trafic dans la région). Proposition d'investissement et de valeur : Emplacement à forte demande : Les propriétés à des intersections à feux de circulation et à fort trafic comme celle-ci sont constamment en demande pour le développement commercial en raison de leurs avantages marketing inhérents. Potentiel de croissance à long terme : Investir dans un terrain d'angle de premier choix assure une appréciation de la valeur de l'actif à long terme dans un marché suburbain stable. Idéal pour : Chaînes de détail : Cherchant une exposition maximale de la marque et un trafic client élevé. QSRs/Restaurants : Capitalisant sur le trafic de passage et la facilité d'accès. Installations médicales/soins d'urgence : Bénéficiant de la visibilité et de l'accès pratique pour les patients. Institutions financières/fournisseurs de services : La haute visibilité renforce la confiance et la notoriété. Services automobiles : L'accessibilité facile et les comptes de trafic élevés sont essentiels. Utilisation industrielle : Multiples usages offrant une grande flexibilité, que vous souhaitiez des bureaux ou des usages pour entrepreneurs. Développeurs : Cherchant un grand terrain bien situé avec un fort potentiel de développement.
