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7-11 Avenue De Flandre 6 523–19 569 pi² d'espace disponible • Bureau • 75019 Paris
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Faits saillants
- Immeuble entièrement rénové
- Open space modulable selon les besoins
- Proximité avec les gares du Nord et de l'est
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Dans un immeuble récent et très bien entretenu, situé à proximité immédiate du Canal de l'Ourcq, LEASEO vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux spacieux, rénovés et baignés de lumière. Ces bureaux disposent également de terrasses privatives, offrant un cadre agréable et une réelle valeur ajoutée à chaque lot..- Locaux rénovés et entièrement décloisonnés par le Bailleur - Plateaux traversants avec façades vitrées toute hauteur - Faux plancher technique - faux plafond - Groupe froid - chauffage électrique - Terrasses extérieures privatives végétalisées à chaque niveau - Fibre optique - PC sécurité avec retour vidéo - Parties communes rénovées en 2022 - Accès sécurisé par badge - hôtesses présentes de 8h à 19h pour un accompagnement sur mesure - Frigos connectés Foodles en rez-de-jardin - Monte-charge - local vélos couvert et fermé - bornes de recharges électriques - Douches et vestiaires - Certification BREEAM very good - Capacitaire 1/10 et flexibilité d'aménagement (open space ou cloisonné) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Bail : 3-6-9 ans Régime fiscal : T.V.A. - Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an - Taxe foncière : 13.21 € /m²/an Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT Modalités : Paiement trimestriellement d'avance Dépot de garantie : 3 mois HT HC Honoraires : - Locaux rénovés et entièrement décloisonnés par le Bailleur - Plateaux traversants avec façades vitrées toute hauteur - Faux plancher technique - faux plafond - Groupe froid - chauffage électrique - Terrasses extérieures privatives végétalisées à chaque niveau - Fibre optique - PC sécurité avec retour vidéo - Parties communes rénovées en 2022 - Accès sécurisé par badge - hôtesses présentes de 8h à 19h pour un accompagnement sur mesure - Frigos connectés Foodles en rez-de-jardin - Monte-charge - local vélos couvert et fermé - bornes de recharges électriques - Douches et vestiaires - Certification BREEAM very good - Capacitaire 1/10 et flexibilité d'aménagement (open space ou cloisonné) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Bail : 3-6-9 ans Régime fiscal : T.V.A. - Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an - Taxe foncière : 13.21 € /m²/an Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT Modalités : Paiement trimestriellement d'avance Dépot de garantie : 3 mois HT HC Honoraires :
-
Charges locatives: 12,23 $ CAD/pi²/an 1,02 $ CAD/pi²/mois 79 781 $ CAD/an 6 648 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 1,97 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 12 853 $ CAD/an 1 071 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 046 pi² d’espace adjacent.
- Entreposage sécurisé
- Vue exceptionnelle sur Paris depuis la terrasse
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 61 postes de travail
- Système de sécurité
- Un espace entièrement rénové
- De nombreux parking accompagnent ce lot
Dans un immeuble récent et très bien entretenu, situé à proximité immédiate du Canal de l'Ourcq, LEASEO vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux spacieux, rénovés et baignés de lumière. Ces bureaux disposent également de terrasses privatives, offrant un cadre agréable et une réelle valeur ajoutée à chaque lot..- Locaux rénovés et entièrement décloisonnés par le Bailleur - Plateaux traversants avec façades vitrées toute hauteur - Faux plancher technique - faux plafond - Groupe froid - chauffage électrique - Terrasses extérieures privatives végétalisées à chaque niveau - Fibre optique - PC sécurité avec retour vidéo - Parties communes rénovées en 2022 - Accès sécurisé par badge - hôtesses présentes de 8h à 19h pour un accompagnement sur mesure - Frigos connectés Foodles en rez-de-jardin - Monte-charge - local vélos couvert et fermé - bornes de recharges électriques - Douches et vestiaires - Certification BREEAM very good - Capacitaire 1/10 et flexibilité d'aménagement (open space ou cloisonné) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Bail : 3-6-9 ans Régime fiscal : T.V.A. - Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an - Taxe foncière : 13.21 € /m²/an Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT Modalités : Paiement trimestriellement d'avance Dépot de garantie : 3 mois HT HC Honoraires : - Locaux rénovés et entièrement décloisonnés par le Bailleur - Plateaux traversants avec façades vitrées toute hauteur - Faux plancher technique - faux plafond - Groupe froid - chauffage électrique - Terrasses extérieures privatives végétalisées à chaque niveau - Fibre optique - PC sécurité avec retour vidéo - Parties communes rénovées en 2022 - Accès sécurisé par badge - hôtesses présentes de 8h à 19h pour un accompagnement sur mesure - Frigos connectés Foodles en rez-de-jardin - Monte-charge - local vélos couvert et fermé - bornes de recharges électriques - Douches et vestiaires - Certification BREEAM very good - Capacitaire 1/10 et flexibilité d'aménagement (open space ou cloisonné) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Bail : 3-6-9 ans Régime fiscal : T.V.A. - Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an - Taxe foncière : 13.21 € /m²/an Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT Modalités : Paiement trimestriellement d'avance Dépot de garantie : 3 mois HT HC Honoraires :
-
Charges locatives: 12,23 $ CAD/pi²/an 1,02 $ CAD/pi²/mois 79 781 $ CAD/an 6 648 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 1,97 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 12 853 $ CAD/an 1 071 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 046 pi² d’espace adjacent.
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- Entièrement construit comme Bureau standard
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-
Charges locatives: 12,23 $ CAD/pi²/an 1,02 $ CAD/pi²/mois 79 781 $ CAD/an 6 648 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 1,97 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 12 853 $ CAD/an 1 071 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- 61 postes de travail
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 6 523 pi² | 3/6/9 | 64,14 $ CAD/HT-HC/pi²/an 5,34 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 418 363 $ CAD/HT-HC/an 34 864 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 6 523 pi² | 3/6/9 | 64,14 $ CAD/HT-HC/pi²/an 5,34 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 418 363 $ CAD/HT-HC/an 34 864 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 7e étage | 6 523 pi² | 3/6/9 | 70,10 $ CAD/HT-HC/pi²/an 5,84 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 457 281 $ CAD/HT-HC/an 38 107 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 6 523 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 64,14 $ CAD/HT-HC/pi²/an 5,34 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 418 363 $ CAD/HT-HC/an 34 864 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 6 523 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 64,14 $ CAD/HT-HC/pi²/an 5,34 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 418 363 $ CAD/HT-HC/an 34 864 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage
| Taille |
| 6 523 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 70,10 $ CAD/HT-HC/pi²/an 5,84 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 457 281 $ CAD/HT-HC/an 38 107 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 6 523 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
64,14 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Dans un immeuble récent et très bien entretenu, situé à proximité immédiate du Canal de l'Ourcq, LEASEO vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux spacieux, rénovés et baignés de lumière. Ces bureaux disposent également de terrasses privatives, offrant un cadre agréable et une réelle valeur ajoutée à chaque lot..- Locaux rénovés et entièrement décloisonnés par le Bailleur - Plateaux traversants avec façades vitrées toute hauteur - Faux plancher technique - faux plafond - Groupe froid - chauffage électrique - Terrasses extérieures privatives végétalisées à chaque niveau - Fibre optique - PC sécurité avec retour vidéo - Parties communes rénovées en 2022 - Accès sécurisé par badge - hôtesses présentes de 8h à 19h pour un accompagnement sur mesure - Frigos connectés Foodles en rez-de-jardin - Monte-charge - local vélos couvert et fermé - bornes de recharges électriques - Douches et vestiaires - Certification BREEAM very good - Capacitaire 1/10 et flexibilité d'aménagement (open space ou cloisonné) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Bail : 3-6-9 ans Régime fiscal : T.V.A. - Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an - Taxe foncière : 13.21 € /m²/an Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT Modalités : Paiement trimestriellement d'avance Dépot de garantie : 3 mois HT HC Honoraires : - Locaux rénovés et entièrement décloisonnés par le Bailleur - Plateaux traversants avec façades vitrées toute hauteur - Faux plancher technique - faux plafond - Groupe froid - chauffage électrique - Terrasses extérieures privatives végétalisées à chaque niveau - Fibre optique - PC sécurité avec retour vidéo - Parties communes rénovées en 2022 - Accès sécurisé par badge - hôtesses présentes de 8h à 19h pour un accompagnement sur mesure - Frigos connectés Foodles en rez-de-jardin - Monte-charge - local vélos couvert et fermé - bornes de recharges électriques - Douches et vestiaires - Certification BREEAM very good - Capacitaire 1/10 et flexibilité d'aménagement (open space ou cloisonné) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Bail : 3-6-9 ans Régime fiscal : T.V.A. - Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an - Taxe foncière : 13.21 € /m²/an Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT Modalités : Paiement trimestriellement d'avance Dépot de garantie : 3 mois HT HC Honoraires :
-
Charges locatives: 12,23 $ CAD/pi²/an 1,02 $ CAD/pi²/mois 79 781 $ CAD/an 6 648 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 1,97 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 12 853 $ CAD/an 1 071 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 61 postes de travail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 046 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Un espace entièrement rénové
- Vue exceptionnelle sur Paris depuis la terrasse
- De nombreux parking accompagnent ce lot
2e étage
| Taille | 6 523 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
64,14 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Dans un immeuble récent et très bien entretenu, situé à proximité immédiate du Canal de l'Ourcq, LEASEO vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux spacieux, rénovés et baignés de lumière. Ces bureaux disposent également de terrasses privatives, offrant un cadre agréable et une réelle valeur ajoutée à chaque lot..- Locaux rénovés et entièrement décloisonnés par le Bailleur - Plateaux traversants avec façades vitrées toute hauteur - Faux plancher technique - faux plafond - Groupe froid - chauffage électrique - Terrasses extérieures privatives végétalisées à chaque niveau - Fibre optique - PC sécurité avec retour vidéo - Parties communes rénovées en 2022 - Accès sécurisé par badge - hôtesses présentes de 8h à 19h pour un accompagnement sur mesure - Frigos connectés Foodles en rez-de-jardin - Monte-charge - local vélos couvert et fermé - bornes de recharges électriques - Douches et vestiaires - Certification BREEAM very good - Capacitaire 1/10 et flexibilité d'aménagement (open space ou cloisonné) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Bail : 3-6-9 ans Régime fiscal : T.V.A. - Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an - Taxe foncière : 13.21 € /m²/an Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT Modalités : Paiement trimestriellement d'avance Dépot de garantie : 3 mois HT HC Honoraires : - Locaux rénovés et entièrement décloisonnés par le Bailleur - Plateaux traversants avec façades vitrées toute hauteur - Faux plancher technique - faux plafond - Groupe froid - chauffage électrique - Terrasses extérieures privatives végétalisées à chaque niveau - Fibre optique - PC sécurité avec retour vidéo - Parties communes rénovées en 2022 - Accès sécurisé par badge - hôtesses présentes de 8h à 19h pour un accompagnement sur mesure - Frigos connectés Foodles en rez-de-jardin - Monte-charge - local vélos couvert et fermé - bornes de recharges électriques - Douches et vestiaires - Certification BREEAM very good - Capacitaire 1/10 et flexibilité d'aménagement (open space ou cloisonné) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Bail : 3-6-9 ans Régime fiscal : T.V.A. - Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an - Taxe foncière : 13.21 € /m²/an Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT Modalités : Paiement trimestriellement d'avance Dépot de garantie : 3 mois HT HC Honoraires :
-
Charges locatives: 12,23 $ CAD/pi²/an 1,02 $ CAD/pi²/mois 79 781 $ CAD/an 6 648 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 1,97 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 12 853 $ CAD/an 1 071 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 61 postes de travail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 046 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Un espace entièrement rénové
- Vue exceptionnelle sur Paris depuis la terrasse
- De nombreux parking accompagnent ce lot
7e étage
| Taille | 6 523 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
70,10 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 12,23 $ CAD/pi²/an 1,02 $ CAD/pi²/mois 79 781 $ CAD/an 6 648 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 1,97 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 12 853 $ CAD/an 1 071 $ CAD/mois
- 61 postes de travail
Aperçu de la propriété
L’immeuble est situé dans un quartier en pleine croissance, à proximité immédiate des principaux axes routiers et bien desservi par les transports en commun, incluant le métro et le RER, ce qui facilite l’accès aux principales zones d’affaires de Paris. Entouré de commerces, de restaurants et de divers services, il bénéficie d’un emplacement dynamique et pratique. Cet immeuble moderne et bien entretenu propose des espaces de bureaux fonctionnels, lumineux et conçus pour répondre aux besoins d’une entreprise contemporaine, avec des infrastructures de qualité telles que la climatisation, des espaces de stationnement et des locaux aménagés pour satisfaire les exigences techniques des utilisateurs.
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Concierge
- Métro
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Station de recharge de voiture
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Faits sur la propriété
Présenté par
7-11 Avenue De Flandre
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