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7-13 Alma St 3 013 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Reading RG30 1JS 1 627 423 $ CAD (540,13 $ CAD/pi²) 4,11% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Fully Let Commercial Investment
- Development Potential (STPP)
- Mixed-Use Freehold – Rare Opportunity
- Attractive Net Yield of approx. 9.1%
- Well-Located Asset - West Reading - 1.5 miles from Reading Town Centre
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
A fully let freehold investment comprising a long-established garage/workshop (as operated since 1957, formerly one of the UK’s first MOT stations), a ground floor studio, and a converted residential building (maisonette) split into two self-contained flats.
Mixed-Use Garage & Residential Property – Fully Let
An excellent opportunity to acquire a well-maintained, fully let freehold investment comprising a long-established garage/workshop (est. 1957), studio flat, 1-bed flat, and 3-bed maisonette.
• Total Rental Income: £6,850 pcm / £82,200 p.a. (incl. electricity & water for flats)
• Net Income (after utilities): approx. £79,200 p.a.
• Net Yield: approx. 9.1% (based on £875,000 asking price)
• Approx. 3,500 sq.ft / 325 m² GIA
• Potential for development above the garage (subject to planning)
• Convenient West Reading location – close to town centre, A4 & M4 links
A rare, income-producing asset with long-term growth potential and diversified rental stream.
Mixed-Use Garage & Residential Property – Fully Let
An excellent opportunity to acquire a well-maintained, fully let freehold investment comprising a long-established garage/workshop (est. 1957), studio flat, 1-bed flat, and 3-bed maisonette.
• Total Rental Income: £6,850 pcm / £82,200 p.a. (incl. electricity & water for flats)
• Net Income (after utilities): approx. £79,200 p.a.
• Net Yield: approx. 9.1% (based on £875,000 asking price)
• Approx. 3,500 sq.ft / 325 m² GIA
• Potential for development above the garage (subject to planning)
• Convenient West Reading location – close to town centre, A4 & M4 links
A rare, income-producing asset with long-term growth potential and diversified rental stream.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 627 423 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par pi² | 540,13 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 3 013 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 3 |
| Taux de capitalisation | 4,11% | Année de construction | 1965 |
| Ancienneté | Pleine propriété | Ratio de stationnement | 2,17/1 000 pi² |
| Type de propriété | Industriel | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Sous-type de propriété | Service |
| Prix | 1 627 423 $ CAD |
| Prix par pi² | 540,13 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,11% |
| Ancienneté | Pleine propriété |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Service |
| Classe d’immeuble | C |
| Aire du bâtiment louable | 3 013 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 2,17/1 000 pi² |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Affichage
- Cote de rendement énergétique - C
- Stores automatiques
- Terrasse sur le toit
SERVICES PUBLICS
- Gaz
- Eau
- Chauffage
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- J Bolton & Sons
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- Rapid Personnel Ltd
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- RPR Professional recruitment
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| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| J Bolton & Sons | - | - | - | - | ||
| Rapid Personnel Ltd | - | - | - | - | ||
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