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High-Yield Short-Term Rental Package 2 biens • Immeuble residentiel • À vendre 2 497 147 $ CAD • Miami, FL
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Faits saillants de l'investissement
- Emplacement idéal pour les visiteurs
- Excellent retour !
- Entièrement remodelé
- Both assets feature updated interiors and premium outdoor amenities (pool), minimizing immediate CAPEX.
Résumé de l'annonce
Êtes-vous à la recherche d'une location de vacances clé en main ou d'une opportunité d'investissement avec un fort retour sur investissement ? Ne cherchez pas plus loin : ces propriétés exceptionnelles entièrement réaménagées, situées dans un endroit animé de Miami, entre le quartier branché de Wynwood et les charmants quartiers d'El Portal.
Chaque résidence offre un mélange unique d'espaces de vie spacieux, d'équipements souhaitables et de la possibilité de générer des revenus locatifs substantiels. Idéalement situés à moins de 20 minutes de l'aéroport, ces propriétés offrent un accès facile aux attractions les plus recherchées de Miami, notamment Wynwood, Downtown, Brickell, Miami Beach et plus encore. Collectivement, ces propriétés génèrent un bénéfice d'exploitation net de 219 413$ et sont offertes à un rendement sur investissement convaincant de 7 % ! Il s'agit d'une occasion unique d'acquérir des actifs générateurs de revenus dans un marché dynamique et désirable de Miami. Modern Miami Native : 473 NE 61 ST : Cette propriété de 5 chambres et 2 salles de bains offre 1 436 pi2 de surface habitable sur un terrain de 4 992 pieds carrés. À l'origine un duplex légal, il est actuellement configuré comme une maison unifamiliale, mais offre la possibilité de générer des revenus futurs. Détendez-vous dans le bain à remous luxueux ou explorez le potentiel de reconversion en duplex (zone T4-R). Cette propriété génère un bénéfice d'exploitation net de 66 268,00$.
Bungalow bohème avec piscine :
7 NE 50 ST : Profitez du soleil de la Floride au bord de la piscine dans ce joyau productif de revenus. Cette propriété entièrement réaménagée de 4 chambres et 2 salles de bains offre 1 317 pi2 de surface habitable sur un terrain de 4 040 pi2. Conçu à l'origine comme un duplex légal, il est actuellement utilisé comme une confortable maison unifamiliale. Zonée T4-L, elle génère un bénéfice d'exploitation net de 77 855$, ce qui en fait un investissement judicieux.
Vivre de luxe avec piscine près du Design District : 175 NE 49 ST : Offrez-vous l'expérience ultime de Miami dans cette vaste propriété. Ce havre de paix entièrement réaménagé de 4 chambres et 4 salles de bains offre 2 078 pi2 de surface habitable sur un grand terrain de 6 700 pieds carrés. À l'origine un duplex légal, il s'agit actuellement d'une spacieuse maison unifamiliale dotée d'une piscine rafraîchissante. Zonée T4-R, cette propriété affiche un bénéfice d'exploitation net de 75 290,00$ et bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes du Miami Design District.
Peu importe votre préférence pour l'espace, le potentiel de revenu ou la proximité des quartiers animés de Miami, l'une de ces propriétés sera certainement la solution idéale pour Airbnb. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour en savoir plus !
Chaque résidence offre un mélange unique d'espaces de vie spacieux, d'équipements souhaitables et de la possibilité de générer des revenus locatifs substantiels. Idéalement situés à moins de 20 minutes de l'aéroport, ces propriétés offrent un accès facile aux attractions les plus recherchées de Miami, notamment Wynwood, Downtown, Brickell, Miami Beach et plus encore. Collectivement, ces propriétés génèrent un bénéfice d'exploitation net de 219 413$ et sont offertes à un rendement sur investissement convaincant de 7 % ! Il s'agit d'une occasion unique d'acquérir des actifs générateurs de revenus dans un marché dynamique et désirable de Miami. Modern Miami Native : 473 NE 61 ST : Cette propriété de 5 chambres et 2 salles de bains offre 1 436 pi2 de surface habitable sur un terrain de 4 992 pieds carrés. À l'origine un duplex légal, il est actuellement configuré comme une maison unifamiliale, mais offre la possibilité de générer des revenus futurs. Détendez-vous dans le bain à remous luxueux ou explorez le potentiel de reconversion en duplex (zone T4-R). Cette propriété génère un bénéfice d'exploitation net de 66 268,00$.
Bungalow bohème avec piscine :
7 NE 50 ST : Profitez du soleil de la Floride au bord de la piscine dans ce joyau productif de revenus. Cette propriété entièrement réaménagée de 4 chambres et 2 salles de bains offre 1 317 pi2 de surface habitable sur un terrain de 4 040 pi2. Conçu à l'origine comme un duplex légal, il est actuellement utilisé comme une confortable maison unifamiliale. Zonée T4-L, elle génère un bénéfice d'exploitation net de 77 855$, ce qui en fait un investissement judicieux.
Vivre de luxe avec piscine près du Design District : 175 NE 49 ST : Offrez-vous l'expérience ultime de Miami dans cette vaste propriété. Ce havre de paix entièrement réaménagé de 4 chambres et 4 salles de bains offre 2 078 pi2 de surface habitable sur un grand terrain de 6 700 pieds carrés. À l'origine un duplex légal, il s'agit actuellement d'une spacieuse maison unifamiliale dotée d'une piscine rafraîchissante. Zonée T4-R, cette propriété affiche un bénéfice d'exploitation net de 75 290,00$ et bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes du Miami Design District.
Peu importe votre préférence pour l'espace, le potentiel de revenu ou la proximité des quartiers animés de Miami, l'une de ces propriétés sera certainement la solution idéale pour Airbnb. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour en savoir plus !
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- Offering Memorandum
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 497 147 $ CAD | Nombre de propriétés | 2 |
| Prix/pi² | 803,98 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 7,90% | Taille totale du bâtiment | 3 106 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 0,33 AC |
| Statut | Actif |
| Prix | 2 497 147 $ CAD |
| Prix/pi² | 803,98 $ CAD / pi² |
| Taux de capitalisation | 7,90% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 3 106 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,33 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 473 NE 61st St, Miami, FL 33137 | Immeuble residentiel | 1 789 pi² | 1925 | - |
|
Bohemian Bungalow with a Pool
7 50 St, Miami, FL 33137 |
Immeuble residentiel | 1 317 pi² | 1951 | - |
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