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7 Avenue Des Genêts - Les genets Unités de condo • Flex • 3 035-25 811 pi² • À vendre 712 600 $ CAD par unité • 31120 Portet-sur-Garonne

7 Avenue Des Genêts, Portet-sur-Garonne 31120

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Résumé de l'annonce

Locaux d'activités neufs à vendre, à proximité immédiate du Centre Commercial Portet A proximité immédiate du CC Portet, locaux d'activités neufs à vendre Bâtiment type structure métallique, bardage double peau Fluides en attente (bureaux à aménager) Dalle béton quartz Porte sectionnelle électrique Mezzanine bac acier avec dalle béton, aménageable en bureaux Fenêtres au RDC et R+1 Hauteur utile : 7m environ Panneaux photovoltaïques en toiture, appartenant à la copropriété et en auto-consommation collective 4 parkings par lot Lot 1 : RDC 264,60 m² ; R+1 42,64 m² Lot 2 : RDC 264,94 m² ; R+1 42,64 m² Lot 3 : RDC 254,89 m² ; R+1 41,08 m² Lot 4 : RDC 263,02 m² ; R+1 42,64 m² Lot 5 : RDC 263,02 m² ; R+1 42,64 m² Lot 6 : RDC 254,89 m² ; R+1 41,08 m² Lot 7 : RDC 256,64 m² ; R+1 41,48 m² Lot 8 : RDC 238,93 m² ; R+1 43,66 m² Situation/Transports : Aéroport Aéroport Toulouse-Blagnac Autoroute par A64 sortie n° 38 "Saint-Simon" Route Par route d'Espagne Bus

8 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité 8
  • 3 035 pi²
  • Flex
  • 712 600 $ CAD (234,79 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité 3
  • 3 185 pi²
  • Flex
  • 714 224 $ CAD (224,25 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité 6
  • 3 185 pi²
  • Flex
  • 714 224 $ CAD (224,25 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité 7
  • 3 208 pi²
  • Flex
  • 719 412 $ CAD (224,26 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité 4
  • 3 290 pi²
  • Flex
  • 801 468 $ CAD (243,61 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité 5
  • 3 290 pi²
  • Flex
  • 801 468 $ CAD (243,61 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité 1
  • 3 307 pi²
  • Flex
  • 784 711 $ CAD (237,29 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité 2
  • 3 310 pi²
  • Flex
  • 742 739 $ CAD (224,39 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité 8 3 035 pi² Flex 712 600 $ CAD (234,79 $ CAD/pi²) -
Unité 3 3 185 pi² Flex 714 224 $ CAD (224,25 $ CAD/pi²) -
Unité 6 3 185 pi² Flex 714 224 $ CAD (224,25 $ CAD/pi²) -
Unité 7 3 208 pi² Flex 719 412 $ CAD (224,26 $ CAD/pi²) -
Unité 4 3 290 pi² Flex 801 468 $ CAD (243,61 $ CAD/pi²) -
Unité 5 3 290 pi² Flex 801 468 $ CAD (243,61 $ CAD/pi²) -
Unité 1 3 307 pi² Flex 784 711 $ CAD (237,29 $ CAD/pi²) -
Unité 2 3 310 pi² Flex 742 739 $ CAD (224,39 $ CAD/pi²) -

Unité 8

Taille de l’unité
3 035 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
712 600 $ CAD (234,79 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 3

Taille de l’unité
3 185 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
714 224 $ CAD (224,25 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 6

Taille de l’unité
3 185 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
714 224 $ CAD (224,25 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 7

Taille de l’unité
3 208 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
719 412 $ CAD (224,26 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 4

Taille de l’unité
3 290 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
801 468 $ CAD (243,61 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 5

Taille de l’unité
3 290 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
801 468 $ CAD (243,61 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 1

Taille de l’unité
3 307 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
784 711 $ CAD (237,29 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 2

Taille de l’unité
3 310 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
742 739 $ CAD (224,39 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
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Unité 8

Taille de l’unité 3 035 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 712 600 $ CAD (234,79 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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Unité 3

Taille de l’unité 3 185 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 714 224 $ CAD (224,25 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Unité 6

Taille de l’unité 3 185 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 714 224 $ CAD (224,25 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Unité 7

Taille de l’unité 3 208 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 719 412 $ CAD (224,26 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Unité 4

Taille de l’unité 3 290 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 801 468 $ CAD (243,61 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Unité 5

Taille de l’unité 3 290 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 801 468 $ CAD (243,61 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Unité 1

Taille de l’unité 3 307 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 784 711 $ CAD (237,29 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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Unité 2

Taille de l’unité 3 310 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 742 739 $ CAD (224,39 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 25 812 pi² Planchers 2
Type de propriété Local d'activités Superficie de plancher typique 22 184 pi²
Sous-type de propriété Manufacture légère Année de construction 2025
Classe d’immeuble B Ratio de stationnement 0,33/1 000 pi²
Taille totale du bâtiment 25 812 pi²
Type de propriété Local d'activités
Sous-type de propriété Manufacture légère
Classe d’immeuble B
Planchers 2
Superficie de plancher typique 22 184 pi²
Année de construction 2025
Ratio de stationnement 0,33/1 000 pi²

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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  • ID d’inscription: 39269479

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-30

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 7 Avenue Des Genêts, 31120 Portet-sur-Garonne

Le Sud-Ouest Toulousain Local d'activités Propriété à 7 Avenue Des Genêts, 31120 Portet-sur-Garonne, est actuellement disponible. Contacter KEOPS pour plus de renseignements.

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Espace moderne avec un design élégant et des possibilités d'aménagement flexibles.
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Bâtiment moderne avec un design élégant et des espaces polyvalents.
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Espace moderne avec accès facile et visibilité optimale.
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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Activités 307,58 Immédiate 1 491 HT HD/ m² 5 % HT du prix de vente HT T.V.A. 2
1 Activités 307,24 Immédiate 1 577 HT HD/ m² 5 % HT du prix de vente HT T.V.A. 1
4 Activités 305,66 Immédiate 1 619 HT HD/ m² 5 % HT du prix de vente HT T.V.A. 4
5 Activités 305,66 Immédiate 1 619 HT HD/ m² 5 % HT du prix de vente HT T.V.A. 5
7 Activités 298,12 Immédiate 1 490 HT HD/ m² 5 % HT du prix de vente HT T.V.A. 7
3 Activités 295,97 Immédiate 1 490 HT HD/ m² 5 % HT du prix de vente HT T.V.A. 3
6 Activités 295,97 Immédiate 1 490 HT HD/ m² 5 % HT du prix de vente HT T.V.A. 6
8 Activités 282,59 Immédiate 1 557 HT HD/ m² 5 % HT du prix de vente HT T.V.A. 8
Total 2 398,79 m²
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