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  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage, ste Lot 1
  • 2 347 pi²
  • 3/6/9
  • 18,67 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,56 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 43 807 $ CAD/HT-HC/an 3 651 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Ces espaces meublés, spacieux et fonctionnels, offrent un cadre de travail agréable et modulable, idéal pour accueillir vos collaborateurs. Les locaux comprennent un open space lumineux, une salle de réunion, un espace cuisine, deux sanitaires, un bureau individuel et deux petits bureaux. Ils sont équipés de moquette au sol et de pavés LED, garantissant confort et modernité. La belle luminosité naturelle permet un aménagement flexible en open space ou en bureaux cloisonnés selon vos besoins.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Lumière naturelle
  • Facilement aménageable
  • Charges locatives:
    2,69 $ CAD/pi²/an 0,22 $ CAD/pi²/mois 6 302 $ CAD/an 525,20 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Complètement tapissé
  • Belle luminosité naturelle
  • Meublé
  • 1er étage, ste Lot 2
  • 1 046 pi²
  • 3/6/9
  • 18,67 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,56 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 19 532 $ CAD/HT-HC/an 1 628 $ CAD/HT-HC/mois
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  • Maintenant
  • Charges locatives:
    2,69 $ CAD/pi²/an 0,22 $ CAD/pi²/mois 2 813 $ CAD/an 234,39 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er étage, ste Lot 1 2 347 pi² 3/6/9 18,67 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,56 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 43 807 $ CAD/HT-HC/an 3 651 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
1er étage, ste Lot 2 1 046 pi² 3/6/9 18,67 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,56 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 19 532 $ CAD/HT-HC/an 1 628 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant

1er étage, ste Lot 1

Taille
2 347 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
18,67 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,56 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 43 807 $ CAD/HT-HC/an 3 651 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

1er étage, ste Lot 2

Taille
1 046 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
18,67 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,56 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 19 532 $ CAD/HT-HC/an 1 628 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
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Maintenant

1er étage, ste Lot 1

Taille 2 347 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 18,67 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Ces espaces meublés, spacieux et fonctionnels, offrent un cadre de travail agréable et modulable, idéal pour accueillir vos collaborateurs. Les locaux comprennent un open space lumineux, une salle de réunion, un espace cuisine, deux sanitaires, un bureau individuel et deux petits bureaux. Ils sont équipés de moquette au sol et de pavés LED, garantissant confort et modernité. La belle luminosité naturelle permet un aménagement flexible en open space ou en bureaux cloisonnés selon vos besoins.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    2,69 $ CAD/pi²/an 0,22 $ CAD/pi²/mois 6 302 $ CAD/an 525,20 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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1er étage, ste Lot 2

Taille 1 046 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 18,67 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

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    2,69 $ CAD/pi²/an 0,22 $ CAD/pi²/mois 2 813 $ CAD/an 234,39 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location

Aperçu de la propriété

Situés à Champagne-au-Mont-d'Or, à seulement 25 minutes du centre de Lyon, ces bureaux d'environ 218 m² au sein de l'immeuble Terre de Sienne sont disponibles à la vente ou à la location. Ils bénéficient d'une belle luminosité naturelle qui favorise un environnement de travail agréable. La surface est modulable, pouvant être aménagée selon vos besoins en open space ou en bureaux cloisonnés. L'accessibilité est idéale grâce à la proximité immédiate de l'autoroute A6 et des sorties Dardilly, Limonest et Champagne-au-Mont-d'Or. Les transports en commun sont également à portée avec les lignes de bus TCL 6, 21 et 61, facilitant les trajets pour vos collaborateurs. Ce plateau propose un espace cuisine, une salle de réunion, plusieurs bureaux, deux sanitaires, ainsi que de petits espaces privatifs. La moquette au sol et l'éclairage par pavés LED contribuent au confort quotidien. Profitez de locaux spacieux et fonctionnels, parfaitement adaptés à vos besoins professionnels. Proximité immédiate de l'autoroute A6 Proximité des arrêts de bus Open space Espace cuisine Salle de réunion Sanitaires Bureau principal Petits bureaux Moquette au sol Éclairage LED Surface modulable Luminosité naturelle Situation/Transports : Accès rapide à l'autoroute A6 Accès à la Route Nationale 6 Proximité des lignes de bus TCL 6 Proximité des lignes de bus TCL 21 Proximité des lignes de bus TCL 61

  • Installations de conférences
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Climatisation

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2010
Hauteur du bâtiment
2 étages
Taille du bâtiment
3 391 pi²
Classe d’immeuble
C
Superficie de plancher typique
7 987 pi²

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 38562048

  • Date de mise sur le marché: 2026-02-12

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 7 Bis Rue Des Aulnes, 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R + 1 Lot 1 Bureaux 217,8 1er avril 2026 125 m²/an HT HC 18 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT 1 850 m² HT 2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Trimestriel d'avance Lot 1
R + 1 Lot 2 Bureaux 97,2 Immédiate 125 m²/an HT HC 18 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT 1 850 m² HT 2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Trimestriel d'avance Lot 2
Lot 1 Parkings - 1er avril 2026 800 place/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT 8 000 m² HD 2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Trimestriel d'avance Lot 1
Lot 1 Parkings - 1er avril 2026 400 place/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT 4 000 m² HD 2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Trimestriel d'avance Lot 1
Lot 2 Parkings - Immédiate 800 place/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT 8 000 place HT 2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Trimestriel d'avance Lot 2
Lot 2 Parkings - Immédiate 400 place/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT 4 000 place HT 2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Trimestriel d'avance Lot 2
Total 315 m²
4 Emplac. simple(s) en sous-sol 2 Emplac. simple(s) en extérieur 2 Emplac. simple(s) en sous-sol 1 Emplac. simple(s) en extérieur
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