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Résumé de l'annonce

Situés à Champagne-au-Mont-d'Or, à seulement 25 minutes du centre de Lyon, ces bureaux d'environ 218 m² au sein de l'immeuble Terre de Sienne sont disponibles à la vente ou à la location. Ils bénéficient d'une belle luminosité naturelle qui favorise un environnement de travail agréable. La surface est modulable, pouvant être aménagée selon vos besoins en open space ou en bureaux cloisonnés. L'accessibilité est idéale grâce à la proximité immédiate de l'autoroute A6 et des sorties Dardilly, Limonest et Champagne-au-Mont-d'Or. Les transports en commun sont également à portée avec les lignes de bus TCL 6, 21 et 61, facilitant les trajets pour vos collaborateurs. Ce plateau propose un espace cuisine, une salle de réunion, plusieurs bureaux, deux sanitaires, ainsi que de petits espaces privatifs. La moquette au sol et l'éclairage par pavés LED contribuent au confort quotidien. Profitez de locaux spacieux et fonctionnels, parfaitement adaptés à vos besoins professionnels. Proximité immédiate de l'autoroute A6 Proximité des arrêts de bus Open space Espace cuisine Salle de réunion Sanitaires Bureau principal Petits bureaux Moquette au sol Éclairage LED Surface modulable Luminosité naturelle Situation/Transports : Accès rapide à l'autoroute A6 Accès à la Route Nationale 6 Proximité des lignes de bus TCL 6 Proximité des lignes de bus TCL 21 Proximité des lignes de bus TCL 61

2 Unités disponibles

Taille de l’unité 2 344 pi²
Prix 646 329 $ CAD
Prix par pi² 275,74 $ CAD
Utilisation du condo Bureau
Type de vente Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité 1 046 pi²
Prix 288 444 $ CAD
Prix par pi² 275,76 $ CAD
Utilisation du condo Bureau
Type de vente Propriétaire utilisateur

Faits sur la propriété

Les caractéristiques et les équipements suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 3 391 pi²
Type de propriété Bureau
Classe d’immeuble C
Planchers 2
Superficie de plancher typique 7 987 pi²
Année de construction 2010
Taille du lot 0,43 AC

Commodités

  • Installations de conférences
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Climatisation

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 39262553

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-30

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 7 Bis Rue Des Aulnes, 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R + 1 Lot 1 Bureaux 217,8 1er avril 2026 125 m²/an HT HC 18 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT 1 850 m² HT 2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Trimestriel d'avance Lot 1
R + 1 Lot 2 Bureaux 97,2 Immédiate 125 m²/an HT HC 18 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT 1 850 m² HT 2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Trimestriel d'avance Lot 2
Lot 1 Parkings - 1er avril 2026 800 place/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT 8 000 m² HD 2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Trimestriel d'avance Lot 1
Lot 1 Parkings - 1er avril 2026 400 place/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT 4 000 m² HD 2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Trimestriel d'avance Lot 1
Lot 2 Parkings - Immédiate 800 place/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT 8 000 place HT 2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Trimestriel d'avance Lot 2
Lot 2 Parkings - Immédiate 400 place/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT 4 000 place HT 2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Trimestriel d'avance Lot 2
Total 315 m²
4 Emplac. simple(s) en sous-sol 2 Emplac. simple(s) en extérieur 2 Emplac. simple(s) en sous-sol 1 Emplac. simple(s) en extérieur
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